우성6차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

우성6차 26평(전용 79.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 28.1억, 중층(2~3층) 28.7억~29.2억, 고층(4~5층) 28.7억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gbPSr?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 3.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 6억입니다. 26평형의 매매 시세는 29억, 전세는 5.8억입니다.

우성6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울포이초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포동 우성6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성6차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포우성6차
0m
B
도시

구룡마을 도시개발
328m
A
재건축

개포통합
705m
A
재건축

현대2차
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성6차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액230,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울포이초
서울 상위 23%
8분 / 0.4km
S
대청중
서울 상위 12%
1.5km
S
숙명여고
서울 상위 10%
서울대 22의대 39
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

50명

자료 보유 4개교 합계

의대

57명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 2개교 합계

한의대

12명

자료 보유 2개교 합계

약대

58명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울포이초등학교	S 상위 23%	8분 / 0.4km
개포중학교	S 상위 16%	0.6km
개포고등학교 서울대 10	A 상위 30%	0.9km
구룡중학교	S 상위 12%	1.1km
대치중학교	S 상위 16%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성6차 한눈에 보기

우성6차는 개포동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

우성6차 26평 매매 최근 실거래가는 23억(2025.03.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

우성6차 26평(전용 79.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 28.1억, 중층(2~3층) 28.7억~29.2억, 고층(4~5층) 28.7억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성6차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 502만 원(재산세 345만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 7,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개포우성아파트 (69m), 개포파크빌리지 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 애솔 어린이집 (84m), 올바른인재학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세바다소아청소년과의원 (238m), 강남편안한치과의원 (246m)이 있습니다.

우성6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성6차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 7,420만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 384만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성6차 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1987.11 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 106%
건폐율: 21%
주차: 270대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 18·22·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	21억 4,401만	3억 7,899만
22평	25억 5,255만	6억
26평	29억 384만	5억 8,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2025.03.07	8동	3층	23억
2025.02.27	5동	3층	22억
2025.02.18	8동	1층	21억 6,500만
2024.12.20	7동	5층	20억 8,500만
2024.11.10	7동	1층	20억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 5건 · 최저 29억 · 중간 30억 5,000만 · 최고 32억
단지 전체 매물 11건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	25.03.23 22평 4층 21억
2동	5층 · 40세대	남향	—
3동	5층 · 30세대	남향	—
4동	5층 · 20세대	남향	25.07.22 18평 5층 21억 8,000만
5동	5층 · 40세대	남향	25.02.27 26평 3층 22억
6동	5층 · 40세대	남향	25.01.24 22평 5층 19억 6,500만
7동	5층 · 30세대	남향	24.12.20 26평 5층 20억 8,500만
8동	5층 · 30세대	남동향	25.03.07 26평 3층 23억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울포이초등학교	398m	서울 상위 23%
개포중학교	600m	서울 상위 16%
구룡중학교	1.1km	서울 상위 12%
개포고등학교	940m	서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
언남고등학교	1.3km	서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통많이좋아졋고 공기좋고 산잇고 학군좋고 아쉬운건 지하철이멀다
도상님 · 2022.05

자주 묻는 질문

우성6차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성6차 26평 매매 최근 실거래가는 23억(2025.03.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
우성6차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성6차 26평(전용 79.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 28.1억, 중층(2~3층) 28.7억~29.2억, 고층(4~5층) 28.7억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gbPSr?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성6차 26평 보유세는 얼마인가요?: 우성6차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 502만 원(재산세 345만 원 · 종부세 157만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 7,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성6차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성6차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 7,420만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 29억 384만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 3.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 6억입니다. 26평형의 매매 시세는 29억, 전세는 5.8억입니다.
우성6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성6차는 개포동에 위치한 270세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
우성6차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울포이초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.
우성6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 개포우성아파트 (69m), 개포파크빌리지 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 애솔 어린이집 (84m), 올바른인재학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세바다소아청소년과의원 (238m), 강남편안한치과의원 (246m)이 있습니다.

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