새롬 21평 적정 호가는 얼마인가요?

새롬 21평(전용 57.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 9.4억, 중층(3~4층) 9.7억, 고층(5~7층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wcMjx?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새롬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울포이초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포동 새롬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새롬

개포동 · 41세대 · 2000.07(27년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

8억 2,000

6층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

양재동 382
465m
B
모아타운

양재동 374
488m
A
재건축

개포우성6차
507m
B
도시

구룡마을 도시개발
731m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

새롬 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액82,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울포이초
서울 상위 23%
6분 / 0.3km
S
대청중
서울 상위 12%
2.0km
S
숙명여고
서울 상위 10%
서울대 22의대 39
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

41명

자료 보유 3개교 합계

의대

39명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

9명

자료 보유 1개교 합계

약대

48명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울포이초등학교	S 상위 23%	6분 / 0.3km
언남고등학교	B 상위 54%	0.9km
개포중학교	S 상위 16%	1.1km
대치중학교	S 상위 16%	1.4km
개포고등학교 서울대 10	A 상위 30%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새롬 한눈에 보기

새롬은 개포동에 위치한 41세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

새롬 21평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.06.03 계약, 6층)입니다.

새롬 21평(전용 57.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 9.4억, 중층(3~4층) 9.7억, 고층(5~7층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새롬 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피829 (39m), M극장 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬맘 어린이집 (91m), 국탑수학교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 능인선원앞 (104m), 능인선원앞 (170m)이 있습니다.

새롬 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 4~8층
주차: 12대 (세대당 0.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·21·24·25평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.06.03	—	6층	8억 2,000만
2026.01.21	—	2층	8억 9,000만
2025.10.25	—	4층	8억 9,500만
2025.10.20	—	8층	9억 5,000만
2024.04.02	—	5층	7억 9,500만
2023.11.26	—	2층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 4~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울포이초등학교	308m	서울 상위 23%
개포중학교	1.1km	서울 상위 16%
대치중학교	1.4km	서울 상위 16%
언남고등학교	883m	서울 상위 54%
개포고등학교	1.4km	서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새롬 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새롬 21평 매매 최근 실거래가는 8억 2,000만(2026.06.03 계약, 6층)입니다.
새롬 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 새롬 21평(전용 57.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~2층) 9.4억, 중층(3~4층) 9.7억, 고층(5~7층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wcMjx?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새롬 21평 보유세는 얼마인가요?: 새롬 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새롬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새롬은 개포동에 위치한 41세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
새롬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울포이초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.
새롬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피829 (39m), M극장 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬꼬맘 어린이집 (91m), 국탑수학교습소 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 능인선원앞 (104m), 능인선원앞 (170m)이 있습니다.

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