범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면유림노르웨이숲
서면유림노르웨이숲

서면유림노르웨이숲

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서면유림노르웨이숲 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부산진초
    부산 상위 57%
    3분 / 0.1km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    1.2km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산진초등학교
B
상위 57%
 3분 / 0.1km
부산동성고등학교
A
상위 47%
1.1km
부산진여자중학교
B
상위 71%
1.1km
덕명여자중학교
S
상위 24%
1.2km
부산동중학교
A
상위 29%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    범천4구역
    406m
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    418m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    491m
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    496m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    560m
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면유림노르웨이숲 한눈에 보기

서면유림노르웨이숲은 범천동에 위치한 381세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

서면유림노르웨이숲 35평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.01 계약, 32층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.

서면유림노르웨이숲 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 3.7억~4억, 중층(13~24층) 3.8억~4.8억, 고층(25~35층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면유림노르웨이숲 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 범내골점 (46m), 하이오커피 범내골점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 서면.광무교 (71m), 부산진초등학교 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산진초등학교 (148m), 부산진유치원 (162m)이 있습니다.

서면유림노르웨이숲 단지 정보

세대수
381세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
36~37층
용적률
959%
건폐율
49%
주차
400대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유림이엔씨
평형
35·49·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 8,354만3억 1,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.01—32층4억 300만
2026.05.13102동28층4억 5,800만
2026.05.10102동21층3억 8,800만
2026.03.15102동18층3억 8,400만
2026.01.29101동23층4억 3,600만
2026.01.27102동14층3억 8,070만
2026.01.09102동18층3억 8,000만
2025.12.29101동2층3억 7,000만
2025.12.19101동30층4억 2,800만
2025.12.08101동3층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 73건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 115.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 22~35층
동층·세대향최근 거래
101동37층 · 173세대—26.07.27 51평 36층 4억 5,000만(동 추정)
102동37층 · 208세대—26.05.13 35평 28층 4억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부산진초등학교148m부산 상위 57%
부산진여자중학교1.1km부산 상위 71%
덕명여자중학교1.2km부산 상위 24%
부산동성고등학교1.1km부산 상위 47%
부산동고등학교1.3km부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서면 유림 위치 짱입니다

    한사랑헤어 고객님 께 감사합니다♡ · 2022.07

자주 묻는 질문

서면유림노르웨이숲 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면유림노르웨이숲 35평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.09.01 계약, 32층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(저층)입니다.
서면유림노르웨이숲 35평 적정 호가는 얼마인가요?
서면유림노르웨이숲 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 3.7억~4억, 중층(13~24층) 3.8억~4.8억, 고층(25~35층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 73건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3LiUUc?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면유림노르웨이숲 35평 보유세는 얼마인가요?
서면유림노르웨이숲 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면유림노르웨이숲에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 115.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
서면유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면유림노르웨이숲은 범천동에 위치한 381세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
서면유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산진초등학교, 가야여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
서면유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 범내골점 (46m), 하이오커피 범내골점 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 서면.광무교 (71m), 부산진초등학교 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산진초등학교 (148m), 부산진유치원 (162m)이 있습니다.

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