서현동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양은 서현동에 위치한 2,419세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 12평형의 매매 시세는 10억, 전세는 3억입니다. 14평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 3.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 7.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 7.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 9.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 9.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 9.8억입니다. 78평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 11.2억입니다.

인근 학군으로는 서현초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 201%, 건폐율 16%의 단지입니다.

교통 시설로는 서현1동행정복지센터 (131m), 시범상가 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리헤롯미술학원 (180m), 별다래어린이집 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 서현시범단지점 (201m), 카페파이 (210m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 23억 2000만원 입찰일 2026-09-14T00:00:00+00:00.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 12평형의 매매 시세는 10억, 전세는 3억입니다. 14평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 3.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 7.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 7.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 9.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 9.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 9.8억입니다. 78평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 11.2억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양은 서현동에 위치한 2,419세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서현초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서현1동행정복지센터 (131m), 시범상가 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 스토리헤롯미술학원 (180m), 별다래어린이집 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 서현시범단지점 (201m), 카페파이 (210m)이 있습니다.
한양에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 23억 2000만원 입찰일 2026-09-14T00:00:00+00:00.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

4,200세대가 7,100세대로

오를 이유 3

1신탁방식으로 정리된 통합 재건축

한양 2,419세대와 삼성한신 1,781세대를 합쳐 약 7,100세대로 다시 짓는 그림. 사업 방식은 신탁방식으로 확정됨.

통합 약 7,100세대 계획용적률 360%·최고 69층

2시범 벨트의 시계가 돌기 시작

490m 시범단지와 943m 양지마을이 나란히 조합설립인가를 받으며 서현동 구축 벨트 전체가 정비 궤도에 오름.

시범단지 조합설립 26.06.29양지마을 조합설립 26.07.27

3서현역 도보 5분, 단지 안 고등학교

AK플라자 상권과 중앙공원을 횡단보도 하나로 쓰고 서현고를 품음. 소형 평형 손바뀜도 두꺼움.

서현역 도보 5분14평 연 거래 41건

서현역에서 신호등 하나 안 건너고 집까지 오는 길이 있다

남은 숙제 3

1특별정비구역 지정이 다음 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

시범단지 조합설립

양지마을 조합설립

특별정비구역 지정

통합 조합설립인가

트램 사전타당성

지금 여기 · 양지마을 조합설립 · 26.07.27

다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역이 지정되면 통합 재건축이 계획 단계에서 실행 단계로 넘어가며 일정이 눈에 보이기 시작.

서현역 초역세권 7,100세대 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

54평(전용 45평)
23억 2000만원~
입찰일 4일 남음
자세히

세금계산기

한양 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액217,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서현초
경기 상위 9%
6분 / 0.3km
S
양영중
경기 상위 6%
1.0km
S
서현고
경기 상위 14%
서울대 수시 합격 1
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서현고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 14%	0.2km
서현초등학교	S 상위 9%	6분 / 0.3km
서현중학교	S 상위 11%	0.7km
양영중학교	S 상위 6%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

시범단지
489m
B
도시

공공주택
623m
B
공사

서현동 253-2
762m
A
재건축

양지마을
943m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

74점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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