부암동 화승삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화승삼성 한눈에 보기

화승삼성은 부암동에 위치한 1,811세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

화승삼성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

화승삼성 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~3억, 중층(7~13층) 3억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화승삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도담도담 어린이집 (5m), 화승어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이튼치과의원 (86m), 소중한소아청소년과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진구생활문화센터 (121m), 늘푸른교회 (138m)이 있습니다.

화승삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화승삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,143만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋은 동네~! 지금은 서울 살지만 이동네가 그리워요

  잉영이 · 2023.06

• 보기드문 평지에 인프라 구축이 잘 되어 있습니다 시공사가 삼성물산이라 단단하고 야무진 아파트이비도 하구요

  루희맘 · 2023.05

• 주변인프라가 좋고 서면 접근성이 높아 지하철과 각종 시설 이용 편리함

  행운의인생 · 2023.02

• 그럭저럭 살기 괜찮습니다 롯데캐슬 완공되면 어떨지 모르겠네요

  게토레이 · 2022.09

• 있을거 다있고 조용하고 좋음

  OOi111o1o!!l! · 2022.09

• 아파트 주변에 편의시설이 많아서 좋은것 같내요.

  무무우 · 2022.08

• 교통이 편리하고 교육환경도 좋습니다.

  kslee · 2022.08

• 세대수가 많아서 꾸준히 거래됨....연령층이 높아 발전하기 힘듬

  부암이 · 2022.07

자주 묻는 질문

화승삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화승삼성 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

화승삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

화승삼성 32평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~3억, 중층(7~13층) 3억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KgpCk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화승삼성 32평 보유세는 얼마인가요?

화승삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화승삼성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화승삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,480만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,143만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화승삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화승삼성에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화승삼성은 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화승삼성은 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 15위(평당 1,004만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

화승삼성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화승삼성의 라이벌 단지는 세동한신(연지동, 789세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화승삼성 3억 2,000만원, 세동한신 3억 50만원으로 화승삼성이 6.5% 앞섰고, 2017년 이후 세동한신와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

화승삼성 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

화승삼성 32평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 3억 3,103만원에서 2026년 11월 3억 2,143만원으로 3년간 -2.9% 내렸습니다. 최고점은 2025년 2월 3억 3,309만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +2%, 전세가율 79.6%.

화승삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

화승삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화승삼성은 부암동에 위치한 1,811세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

화승삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동평초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

화승삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도담도담 어린이집 (5m), 화승어린이집 (5m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이튼치과의원 (86m), 소중한소아청소년과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산진구생활문화센터 (121m), 늘푸른교회 (138m)이 있습니다.

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