쌍용동 라이프타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라이프타운
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쌍용동 · 540세대 · 1994.11(33년차)  
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정보
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35평
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쌍용동 라이프타운은 540세대(1994.11 입주), 35평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.10.10, 4층), 매매 시세 1억 8,602만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,631만 — 2026.11.07 기준.

라이프타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

라이프타운 한눈에 보기

라이프타운은 쌍용동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

라이프타운 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.10 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

라이프타운 35평(전용 95.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라이프타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘림어린이집 (10m), 예랑유치원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 라이프A (68m), 라이프A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (90m), 스트릿캔 쌍용불당점 (174m)이 있습니다.

라이프타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 라이프타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,602만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라이프타운 단지 정보

세대수
540세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
15~15층
용적률
219%
건폐율
20%
주차
647대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라이프종합건설주식회사
평형
35·49·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 8,602만1억 3,540만
49평2억 4,474만1억 7,595만
64평2억 6,762만1억 9,699만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일동층거래가
2026.10.10101동4층1억 7,500만
2026.09.18102동4층1억 8,000만
2026.08.11101동11층1억 7,500만
2026.08.01102동6층1억 8,200만
2026.07.09106동8층1억 8,200만
2026.06.09103동15층2억
2026.03.31107동3층2억 1,000만직거래
2026.03.28106동9층1억 8,300만
2026.03.07105동7층1억 8,500만
2026.02.25—4층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 25건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

라이프타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동, 107동), 북쪽이 위
라이프타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 108동, 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대동향26.10.10 35평 4층 1억 7,500만
102동15층 · 90세대남향26.09.18 35평 4층 1억 8,000만
103동15층 · 60세대남향26.06.09 35평 15층 2억
105동15층 · 60세대남향26.03.07 35평 7층 1억 8,500만
106동15층 · 90세대남향26.07.09 35평 8층 1억 8,200만
107동로열15층 · 90세대남향26.03.31 35평 3층 2억 1,000만
108동로열15층 · 90세대남향24.09.01 35평 12층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안쌍용초등학교151m충남 상위 10%
천안쌍용중학교209m충남 상위 22%
천안봉서중학교766m충남 상위 25%
천안월봉고등학교951m충남 상위 45%
천안고등학교1.2km충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍용동 아파트 비교

라이프타운은 쌍용동 아파트 41곳 중 평당 시세 26위(평당 531만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위파크밸리동일하이빌96416년1,303만
2위천안쌍용역코오롱하늘채4549년1,152만
3위쌍용자이56420년796만
4위쌍용동일하이빌52320년777만
5위현대아이파크홈타운6차1단지1,31623년751만
6위용암동아벽산50528년747만
7위현대아이파크홈타운6차2단지29923년705만
8위쌍용두산위브9917년700만
9위월봉대우39029년669만
10위월봉현대21029년669만
11위쌍용역푸르지오29121년663만
12위천안범양마더빌15022년626만
13위월봉벽산,태영81029년622만
14위쌍용모란38633년615만
15위쌍용마을뜨란채1,43128년612만
16위일성3차(능수)76833년604만
17위월봉일성5차76528년598만
18위계룡푸른마을41631년593만
19위한라동백47632년593만
20위해누리선경93831년580만
21위대우타워65933년558만
22위월봉청솔1단지1,42327년554만
23위청솔2단지1,33527년542만
24위현대3차37833년542만
25위일성1차57035년532만
26위라이프타운54033년531만
27위일성4차(다래)13231년531만
28위주공9단지1,65029년521만
29위상록수현대46432년515만
30위천안범양마더빌2차4821년509만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

라이프타운 시세 10년 흐름

라이프타운 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 443만원에서 2026년 11월 1억 8,602만원으로 10년간 -9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 3,071만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -6.7%, 5년 -15.5%, 전세가율 72.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

라이프타운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라이프타운 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.10.10 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
라이프타운 35평 적정 호가는 얼마인가요?
라이프타운 35평(전용 95.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KMMnF?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라이프타운 35평 보유세는 얼마인가요?
라이프타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라이프타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 라이프타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,602만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라이프타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
라이프타운에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
라이프타운은 쌍용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
라이프타운은 쌍용동 아파트 41곳 중 평당 시세 26위(평당 531만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.
라이프타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
라이프타운 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 443만원에서 2026년 11월 1억 8,602만원으로 10년간 -9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 3,071만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -6.7%, 5년 -15.5%, 전세가율 72.8%.
라이프타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
라이프타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라이프타운은 쌍용동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
라이프타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
라이프타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘림어린이집 (10m), 예랑유치원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 라이프A (68m), 라이프A (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (90m), 스트릿캔 쌍용불당점 (174m)이 있습니다.
라이프타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 2억 2960만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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