중동 해운대힐스테이트위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대힐스테이트위브
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

5층 주공 자리의 53층 커튼월

오를 이유 3
1달맞이 자락 2,369세대 커튼월

5층 AID주공 자리에 최고 53층 타워부터 테라스하우스까지. 21개 동에 세대당 주차 1.65대.

용적률 231%세대당 주차 1.65대
2대형 평형이 실제로 도는 단지

61평 최고 19억, 93평 18.67억. 43평은 2025년 16건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.

61평 최고 19억43평 2025년 16건
3바다와 산을 동시에 낀 개발 벨트

엘시티 962m, 달맞이공원 691m. 반경 500m 안 중동5구역 재개발까지 얹힌 자리.

엘시티 962m중동5구역 494m
마린시티에 살다 왔는데 마린시티보다 더 만족했습니다
남은 숙제 3
1언덕과 비역세권이라는 조건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
H라운지 오픈
백계단 엘리베이터 완공
중동5구역 재개발
해운대상록 리모델링

지금 여기 · H라운지 오픈 · 2024년 말

다음 이벤트 · 백계단 엘리베이터 완공엘리베이터가 완공되면 언덕 동선 부담이 줄어 비역세권 약점이 실제로 옅어지기 시작.

달맞이 자락 전체가 신축 벨트로 재편되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 96평(전용 73평)
    35억원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
  • 43평(전용 32평)
    8억 1600만원~
    자세히
  • 61평(전용 46평)
    14억 4000만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
세금계산기
해운대힐스테이트위브 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동백초
    부산 상위 17%
    6분 / 0.3km
  • S
    양운중
    부산 상위 6%
    2.0km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동백초등학교
S
상위 17%
 6분 / 0.3km
신곡중학교
S
상위 12%
0.7km
동백중학교
A
상위 38%
0.8km
부흥고등학교
S
상위 9%
1.4km
부흥중학교
A
상위 25%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    중동5구역
    494m
  • C
    리모델링
    해운대상록
    563m
  • B
    도시
    해운대 달맞이공원
    691m
  • B
    도시
    엘시티
    961m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
69점
보통
생활
61점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운대힐스테이트위브 한눈에 보기

해운대힐스테이트위브는 중동에 위치한 2,369세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

해운대힐스테이트위브 43평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.24 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

해운대힐스테이트위브 43평(전용 109.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~16층) 7.4억~9.1억, 중층(17~32층) 8.3억~9.7억, 고층(33~41층) 9.1억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대힐스테이트위브 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 애즈더디어 (96m), 이안띠커피랩 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 중2동행정복지센터 (103m), 중2동행정복지센터 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌키즈코리아에이아이플러스(Global Kids Korea AI PLUS)어학원 (114m), 세종어린이집 (119m)이 있습니다.

해운대힐스테이트위브 단지 정보

세대수
2,369세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
2~53층
용적률
231%
건폐율
15%
주차
3,911대 (세대당 1.65대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대건설,두산건설,경동건설
평형
18·21·24·29·32·33·35·40·41·42·43·46·47·50·51·52·53·54·61·62·64·93·96평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.08.24—2층6억 3,000만
2026.08.08—30층8억 6,000만
2026.06.04104동3층7억 7,500만
2026.05.15202동3층6억 8,000만
2026.05.12105동33층8억 7,000만
2026.05.09—37층7억 7,000만
2026.04.08202동24층8억 2,000만
2026.03.24104동8층7억 5,500만
2026.02.24204동32층8억 9,500만
2026.02.14104동4층8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 61건 · 최저 7억 · 중간 9억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 373건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60.5개월 (해운대구 평균 20개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 브이-304동동, 티-103동동, 티-102동동, 브이-301동동, 브이-305동동
  • 선호 층 36~43층
  • 향 남동향 7개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
T-101동39층 · 213세대——
T-102동53층 · 327세대——
T-103동45층 · 239세대——
T-104동49층 · 288세대——
T-105동45층 · 232세대——
T-201동47층 · 244세대——
T-202동53층 · 274세대——
T-203동35층 · 141세대——
T-204동40층 · 207세대——
T-401동3층 · 15세대남향—
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
T-402동3층 · 12세대남향—
T-403동3층 · 12세대남향—
T-404동3층 · 18세대——
T-405동3층 · 22세대남동향—
T-406동3층 · 24세대남동향—
V-301동7층 · 28세대남동향—
V-302동6층 · 18세대남서향—
V-303동5층 · 11세대남동향—
V-304동7층 · 15세대남동향—
V-305동6층 · 20세대남동향—
V-306동4층 · 9세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동백초등학교282m부산 상위 17%
신곡중학교718m부산 상위 12%
동백중학교775m부산 상위 38%
부흥고등학교1.4km부산 상위 9%
신도고등학교1.7km부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2400세대 대단지에서 누리는 인프라가 너무 좋습니다. 커뮤니티와 단지내 넓은 산책로 등 즐거운 해운대 생활을 누리고 있네요

    아름다운천사 · 2024.08

  • 해운대에서 모든 시기와 질투를 한몸에 받고 있는 해운대 힐스테이트위브를 추천 드립니다. 안티가 정말 많아요..ㅠ 그만큼 관심을 많이 받는 곳이기도 하구요. 매번 고바위 드립만 계속 치는데, 그거 말고 그들이 생각하는 단점은 없는 곳이죠. 하지만 그들이 생각하는 고바위라고 하는 것이, 서민은 고바위 지만, 부자들한테는 배타적인 최고의 주거환경입니다. 세대당 1.6 이상인 주차장만 들어와보셔도 알거에요. 벤틀리, 애스턴 마틴, 마이바흐, 페라리, 람보, 독일3사 등 자동차가 엄청납니다. 체감상 10대중 7-8 대가 프리미엄급 차량일 정…

    김유 · 2023.07

  • 조용하고 살기 좋습니다

    달맞이주민 · 2023.04

  • 해운대 달맞이 언덕에 아주 조용하고 뷰는 정말 좋습니다...

    하얀하늘90 · 2022.07

  • 바로 앞 동백초를 품은 초품아에요

    봉느 · 2022.06

  • 뷰가 진짜 좋아요. 관리는 잘 안된 느낌이에요.

    키츠네 · 2022.05

  • 역세권은 아니지만 살기 좋은 아파트

    물꼬기 · 2022.05

  • 조용하고 뷰가 너무 좋습니다.

    하얀하늘90 · 2022.04

자주 묻는 질문

해운대힐스테이트위브 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대힐스테이트위브 43평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.24 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
해운대힐스테이트위브 43평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대힐스테이트위브 43평(전용 109.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(2~16층) 7.4억~9.1억, 중층(17~32층) 8.3억~9.7억, 고층(33~41층) 9.1억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
해운대힐스테이트위브 43평 보유세는 얼마인가요?
해운대힐스테이트위브 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대힐스테이트위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대힐스테이트위브는 중동에 위치한 2,369세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
해운대힐스테이트위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동백초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대힐스테이트위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 애즈더디어 (96m), 이안띠커피랩 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 중2동행정복지센터 (103m), 중2동행정복지센터 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 글로벌키즈코리아에이아이플러스(Global Kids Korea AI PLUS)어학원 (114m), 세종어린이집 (119m)이 있습니다.
해운대힐스테이트위브에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 96평 감정가 35억원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00. 43평 감정가 8억 1600만원. 61평 감정가 14억 4000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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