장자마을3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

장자마을3단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.

장자마을3단지부영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

금천동 장자마을3단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장자마을3단지부영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 5000만원~
입찰일 12일 남음
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세금계산기

장자마을3단지부영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동주초
충북 상위 19%
2분 / 0.1km
S
금천중
충북 상위 6%
0.1km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동주초등학교	S 상위 19%	2분 / 0.1km
금천중학교	S 상위 6%	0.1km
금천고등학교	A 상위 31%	0.4km
청주동중학교	A 상위 35%	0.4km
주성고등학교	C 상위 85%	0.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

45점

매우유의

생활

51점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장자마을3단지부영 한눈에 보기

장자마을3단지부영은 금천동에 위치한 378세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

장자마을3단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

장자마을3단지부영 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장자마을3단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동주초등학교 (44m), 금천중학교 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 채움수학학원 (57m), 드림어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페산책 (149m), 이철우치과의원 (198m)이 있습니다.

장자마을3단지부영 단지 정보

세대수: 378세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 13~15층
용적률: 200%
건폐율: 17%
주차: 431대 (세대당 1.14대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)부영
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 1,490만	1억 7,918만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	9층	2억 4,800만
2026.07.28	304동	11층	2억 2,000만
2026.07.12	—	4층	2억 500만
2026.06.11	304동	15층	2억 1,500만
2026.05.18	302동	2층	1억 9,000만
2026.02.12	303동	4층	2억 3,400만
2026.02.05	301동	12층	2억 1,900만
2026.01.15	305동	14층	2억 4,500만
2025.12.29	301동	6층	2억 2,500만
2025.12.15	304동	8층	2억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,800만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 304동동
선호 층 9~11층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 86세대	남동향	26.02.05 32평 12층 2억 1,900만
302동	15층 · 90세대	남동향	26.05.18 32평 2층 1억 9,000만
303동	15층 · 60세대	남서향	26.02.12 32평 4층 2억 3,400만
304동	15층 · 86세대	남동향	26.07.28 32평 11층 2억 2,000만
305동	15층 · 56세대	남동향	26.01.15 32평 14층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동주초등학교	77m	충북 상위 19%
금천중학교	145m	충북 상위 6%
청주동중학교	443m	충북 상위 35%
금천고등학교	397m	충북 상위 31%
주성고등학교	443m	충북 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교, 도서관이 바로옆에 위치해 있고 상권도 가까이 있어 거주환경이 좋습니다
배따고 · 2022.10
장자마을 중 입지가 가장 좋은 단지 초품아, 상가, 중학교, 도서관 모두 가까운 입지깡패
이웃집백만장자 · 2022.08

자주 묻는 질문

장자마을3단지부영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장자마을3단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
장자마을3단지부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 장자마을3단지부영 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장자마을3단지부영 32평 보유세는 얼마인가요?: 장자마을3단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,236만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장자마을3단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
장자마을3단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장자마을3단지부영은 금천동에 위치한 378세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
장자마을3단지부영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동주초등학교, 원봉중학교, 금천고등학교가 있습니다.
장자마을3단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동주초등학교 (44m), 금천중학교 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 채움수학학원 (57m), 드림어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페산책 (149m), 이철우치과의원 (198m)이 있습니다.
장자마을3단지부영에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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