화원읍 화원이진캐스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원이진캐스빌 한눈에 보기

화원이진캐스빌은 화원읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

화원이진캐스빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 37층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

화원이진캐스빌 34평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~10층) 3.7억~3.9억, 중층(11~21층) 3.9억~4억, 고층(22~32층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화원이진캐스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드앤톡제이원영어교습소 (23m), 토니카음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트 헤리티지 (96m), 화원제이에스치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원농협주유소건너 (131m), 화원농협주유소앞 (164m)이 있습니다.

화원이진캐스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화원이진캐스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,832만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,123만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기너무좋아요 차도안막히고 죽전네거리살다왔는데 너무좋습니다 죽네보단 없는게 많지만 차타고 10분정도면 죽네갈수있어서 그닥 불편치 않고 주변 산책 할곳도많고 외곽으로 여행가기 너무좋습니다

  봉봉#759 · 2022.05

• 화원읍사무소 지하2층 지상7층 재건축 화원교도소 이전 후 개발 화원유원지 개발 설화명곡역 산업철도 환승역

  호야^^ · 2022.01

자주 묻는 질문

화원이진캐스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화원이진캐스빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 37층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

화원이진캐스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

화원이진캐스빌 34평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~10층) 3.7억~3.9억, 중층(11~21층) 3.9억~4억, 고층(22~32층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Ijznv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화원이진캐스빌 34평 보유세는 얼마인가요?

화원이진캐스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화원이진캐스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화원이진캐스빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,832만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,123만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화원이진캐스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화원이진캐스빌에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.8개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화원이진캐스빌은 화원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화원이진캐스빌은 화원읍 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 1,150만원)입니다. 화원읍에서 가장 비싼 아파트는 화원동화아이위시(주)(평당 1,442만원)입니다.

화원이진캐스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화원이진캐스빌의 라이벌 단지는 화원파크뷰우방아이유쉘(화원읍, 538세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화원이진캐스빌 4억 750만원, 화원파크뷰우방아이유쉘 3억 9,750만원으로 화원이진캐스빌이 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 화원파크뷰우방아이유쉘와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

화원이진캐스빌 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

화원이진캐스빌 34평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 3억 3,320만원에서 2026년 10월 3억 9,123만원으로 9년간 +17.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 2,011만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 -0.7%, 5년 -21.8%, 전세가율 69.2%.

화원이진캐스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.

화원이진캐스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화원이진캐스빌은 화원읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

화원이진캐스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원이진캐스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리드앤톡제이원영어교습소 (23m), 토니카음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트 헤리티지 (96m), 화원제이에스치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원농협주유소건너 (131m), 화원농협주유소앞 (164m)이 있습니다.

화원이진캐스빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 1300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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