화원읍 화원이진캐스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원이진캐스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    3억 4800만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
  • 34평(전용 25평)
    4억 1300만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    설화명곡역(대구산업선)
    760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화원이진캐스빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구화원초
    대구 상위 67%
    8분 / 0.4km
  • S
    화원중
    대구 상위 21%
    1.4km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 79%
0.4km
B
상위 67%
8분 / 0.4km
C
상위 91%
0.9km
A
상위 42%
1.0km
A
상위 31%
1.1km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
56점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화원이진캐스빌 한눈에 보기

화원이진캐스빌은 화원읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

화원이진캐스빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 37층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

화원이진캐스빌 34평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~21층) 3.8억, 고층(22~32층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화원이진캐스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드앤톡제이원영어교습소 (23m), 토니카음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트 헤리티지 (96m), 화원제이에스치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원농협주유소건너 (131m), 화원농협주유소앞 (164m)이 있습니다.

화원이진캐스빌 단지 정보

세대수
830세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
12~38층
용적률
440%
건폐율
61%
주차
1,176대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이진종합건설(주)
평형
28·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평3억 4,655만2억 4,334만
34평3억 9,420만2억 6,747만
41평4억 9,941만3억 1,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.22—37층4억 1,500만
2026.08.12101동15층3억 6,400만
2026.08.11106동23층4억 500만
2026.07.25—16층3억 7,800만
2026.07.15—14층4억 1,000만
2026.07.06104동29층4억 2,000만
2026.05.27101동5층3억 6,000만
2026.05.13102동33층3억 9,800만
2026.05.06—29층4억 2,000만
2026.04.19105동30층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 29건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,500만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.7개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 23~37층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동32층 · 122세대남향26.08.12 34평 15층 3억 6,400만
102동38층 · 147세대남향26.05.13 34평 33층 3억 9,800만
103동로열38층 · 111세대남서향25.10.11 41평 20층 4억 8,000만
104동38층 · 102세대남서향26.07.06 34평 29층 4억 2,000만
105동38층 · 102세대—26.04.19 34평 30층 4억 2,000만
106동32층 · 61세대남동향26.08.11 34평 23층 4억 500만
107동로열32층 · 92세대남서향26.09.08 28평 21층 3억 6,800만(동 추정)
108동32층 · 61세대남서향26.07.17 28평 21층 3억 4,700만
109동12층 · 32세대남서향26.07.03 28평 5층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구화원초등학교384m대구 상위 67%
달성중학교382m대구 상위 79%
천내중학교989m대구 상위 42%
화원고등학교889m대구 상위 91%
대원고등학교1.1km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기너무좋아요 차도안막히고 죽전네거리살다왔는데 너무좋습니다 죽네보단 없는게 많지만 차타고 10분정도면 죽네갈수있어서 그닥 불편치 않고 주변 산책 할곳도많고 외곽으로 여행가기 너무좋습니다

    봉봉#759 · 2022.05
  • 화원읍사무소 지하2층 지상7층 재건축 화원교도소 이전 후 개발 화원유원지 개발 설화명곡역 산업철도 환승역

    호야^^ · 2022.01

자주 묻는 질문

화원이진캐스빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화원이진캐스빌 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.22 계약, 37층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
화원이진캐스빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
화원이진캐스빌 34평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~10층) 3.5억~3.7억, 중층(11~21층) 3.8억, 고층(22~32층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Ijznv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화원이진캐스빌 34평 보유세는 얼마인가요?
화원이진캐스빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화원이진캐스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화원이진캐스빌에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화원이진캐스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
화원이진캐스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화원이진캐스빌은 화원읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
화원이진캐스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구화원초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
화원이진캐스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리드앤톡제이원영어교습소 (23m), 토니카음악학원 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포레스트 헤리티지 (96m), 화원제이에스치과의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 화원농협주유소건너 (131m), 화원농협주유소앞 (164m)이 있습니다.
화원이진캐스빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 34평 감정가 4억 1300만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.
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