자양동 로얄동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄동아 한눈에 보기

로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(9층)입니다.

로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~13.1억, 중층(7~12층) 13.2억~13.7억, 고층(13~19층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.

로얄동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 로얄동아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,820만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 14억 3,596만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네에서 주차대수 최고에요 무엇보다 지하1층까지 연결 된 엘베는 유일하구요 한강접근성이야 다들 좋지만 뒷편 동에서도 한강 조망이 가능한건 큰 장점입니다

  Nas#343 · 2023.05

• 한강은 보이지만, 교통은 매우 불편합니다. 버스타기에도, 지하철 타기에도 최소 10분 이상 도보해야 합니다.

  닐리키 · 2023.03

• 한강을 품은 아파트

  전자소년 · 2022.03

자주 묻는 질문

로얄동아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(9층)입니다.

로얄동아 23평 적정 호가는 얼마인가요?

로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 12.2억~13.1억, 중층(7~12층) 13.2억~13.7억, 고층(13~19층) 13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HoeQw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로얄동아 23평 보유세는 얼마인가요?

로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

로얄동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 로얄동아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,820만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 14억 3,596만보다 3.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

로얄동아에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(광진구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

로얄동아는 자양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

로얄동아는 자양동 아파트 53곳 중 평당 시세 15위(평당 6,243만원)입니다. 자양동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋자양(주)(평당 8,196만원)입니다.

로얄동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 로얄동아의 라이벌 단지는 삼성(자양동, 375세대, 1999년 입주), 우성7차(자양동, 625세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 우성7차 18억 2,500만원, 로얄동아 17억 4,000만원, 삼성 16억 6,000만원으로 로얄동아가 우성7차보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

로얄동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

로얄동아 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,356만원에서 2026년 11월 14억 3,596만원으로 10년간 +264.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 14억 5,923만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 +36.9%, 3년 +60%, 5년 +49.2%, 전세가율 35.9%.

로얄동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 7.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 13억입니다.

로얄동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

로얄동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

로얄동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.

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