로얄동아 23평 적정 호가는 얼마인가요?

로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~14.3억, 중층(7~12층) 14.5억~14.9억, 고층(13~19층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HoeQw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로얄동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

로얄동아에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

로얄동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 13억입니다.

로얄동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

자양동 로얄동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

로얄동아 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액145,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울성자초
서울 상위 79%
8분 / 0.4km
B
동국대학교사범대학부속가람중
서울 상위 64%
1.7km
B
동국대학교사범대학부속가람고
서울 상위 51%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울성자초등학교	C 상위 79%	8분 / 0.4km
광양고등학교	C 상위 80%	0.4km
광양중학교	C 상위 78%	0.5km
광진중학교	C 상위 88%	0.9km
자양고등학교	C 상위 91%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

자양2동 649
10m
B
모아타운

자양2동 681
599m
B
재개발

자양5재정비촉진구역
618m
B
재건축

자양제7구역 주택재건축정비사업조합
816m
C
리모델링

자양우성1차 아파트
881m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

89점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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로얄동아 한눈에 보기

로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 4,500만(중층)입니다.

로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~14.3억, 중층(7~12층) 14.5억~14.9억, 고층(13~19층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.

로얄동아 단지 정보

세대수: 322세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 12~25층
용적률: 350%
건폐율: 23%
주차: 325대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설(주)
평형: 23·28·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	14억 4,272만	5억 1,657만
28평	15억 4,515만	6억 510만
33평	18억 2,526만	7억 2,966만
44평	20억 3,237만	13억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	11층	14억 5,000만
2026.04.28	104동	15층	13억 2,500만
2025.12.10	104동	17층	12억 5,000만
2025.12.06	103동	10층	11억 7,000만
2025.10.09	104동	2층	10억 4,000만
2025.10.09	103동	13층	10억 5,000만
2025.09.13	104동	1층	8억 8,000만
2025.09.08	104동	6층	9억 9,400만
2025.08.29	103동	12층	10억 1,000만
2025.06.14	103동	2층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 12건 · 최저 13억 4,500만 · 중간 13억 8,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 95세대	남향	26.05.08 33평 25층 17억 4,000만
102동	25층 · 94세대	남향	26.05.18 33평 23층 18억
103동	17층 · 61세대	남서향	25.12.06 23평 10층 11억 7,000만
104동	19층 · 72세대	남동향	26.09.04 23평 11층 14억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울성자초등학교	376m	서울 상위 79%
광양중학교	453m	서울 상위 78%
광진중학교	874m	서울 상위 88%
광양고등학교	393m	서울 상위 80%
자양고등학교	1.1km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네에서 주차대수 최고에요 무엇보다 지하1층까지 연결 된 엘베는 유일하구요 한강접근성이야 다들 좋지만 뒷편 동에서도 한강 조망이 가능한건 큰 장점입니다
Nas#343 · 2023.05
한강은 보이지만, 교통은 매우 불편합니다. 버스타기에도, 지하철 타기에도 최소 10분 이상 도보해야 합니다.
닐리키 · 2023.03
한강을 품은 아파트
전자소년 · 2022.03

자주 묻는 질문

로얄동아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 로얄동아 23평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 4,500만(중층)입니다.
로얄동아 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 로얄동아 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 13.3억~14.3억, 중층(7~12층) 14.5억~14.9억, 고층(13~19층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HoeQw?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로얄동아 23평 보유세는 얼마인가요?: 로얄동아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로얄동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 로얄동아에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
로얄동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 13억입니다.
로얄동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 로얄동아는 자양동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
로얄동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성자초등학교, 광양중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
로얄동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 뚠뚠커피 (48m), 이월오일 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 자양민들레어린이집 (102m), 샤론피아노교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립행복마루어린이집 (128m), 자양한강도서관 (237m)이 있습니다.

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