신도림동 신도림우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신도림우성3차는 신도림동에 위치한 284세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.4억입니다.
인근 학군으로는 서울신도림초등학교, 신도림중학교, 관악고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 253%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 필아트미술신도림캠프미술교습소 (36m), 에뛰드음악교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블리스 (102m), 신도림생활체육관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림천역2번출구 (172m), 도림천 (193m)이 있습니다.
- 신도림우성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 31평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.4억입니다.
- 신도림우성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신도림우성3차는 신도림동에 위치한 284세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
- 신도림우성3차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울신도림초등학교, 신도림중학교, 관악고등학교가 있습니다.
- 신도림우성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 필아트미술신도림캠프미술교습소 (36m), 에뛰드음악교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블리스 (102m), 신도림생활체육관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 도림천역2번출구 (172m), 도림천 (193m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신도림동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우성 벨트가 통째로 도는 중
오를 이유 3
1네 단지가 동시에 리모델링
1·2·3·5차가 230m 안에 모여 같은 노선을 탐. 값이 단지가 아니라 벨트 단위로 매겨짐.
우성 1·2·3·5차 리모델링4개 단지 230m 이내
231평 14억, 막히지 않는 손바뀜
284세대 3개동 규모에서 2025년 19건, 2026년 12건. 소형 단지답지 않은 거래 체력임.
31평 최고 14억2025년 19건·2026년 12건
3신도림역 622m 도보권
신도림역 622m, 293번지 도시환경정비 204m. 역세권과 정비 호재를 함께 안은 자리임.
신도림역 622m293번지 정비 204m
남은 숙제 3
1리모델링 시계가 도는 속도
2
3
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신도림우성3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울신도림초서울 상위 63%3분 / 0.1km
A신도림중서울 상위 43%0.3km
A신도림고서울 상위 41%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링신도림우성3차아파트0m
- B리모델링신도림우성5차아파트74m
- B리모델링신도림우성2차아파트159m
- A재개발신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업204m
- B리모델링신도림우성1차아파트230m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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