삼진그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?

삼진그린 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.2억, 고층(9~13층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FphBF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼진그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.6억입니다.

삼진그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강동초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

우동 삼진그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼진그린

우동 · 130세대 · 1993.08(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

3억

9층

매물 최저가

3억 9,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼호가든
331m
C
공사

해운대 우동 시니어복합시설
969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼진그린 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
강동초
부산 상위 6%
6분 / 0.3km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.9km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강동초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
부산센텀여자고등학교	S 상위 11%	0.7km
해강고등학교	B 상위 72%	0.8km
해강중학교	S 상위 3%	0.9km
해운대여자고등학교 서울대 1	A 상위 40%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

76점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼진그린 한눈에 보기

삼진그린은 우동에 위치한 130세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

삼진그린 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2023.11.30 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(3층)입니다.

삼진그린 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.2억, 고층(9~13층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼진그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우2동어린이집 (39m), 하나래 어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏠제이커피 센텀두산위브점 (71m), 문스키친 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코 (325m), 벡스코.시립미술관 (326m)이 있습니다.

삼진그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼진그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,392만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼진그린 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1993.08 (34년차)
층수: 7~13층
용적률: 317%
건폐율: 37%
주차: 38대 (세대당 0.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼진주택개발주식회사
평형: 21·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 4,548만	1억 4,664만
31평	3억 3,392만	1억 6,810만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2023.11.30	—	9층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 11건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
강동초등학교	310m	부산 상위 6%
해강중학교	920m	부산 상위 3%
해운대여자중학교	1.3km	부산 상위 4%
부산센텀여자고등학교	728m	부산 상위 11%
해강고등학교	838m	부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼진그린 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼진그린 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2023.11.30 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(3층)입니다.
삼진그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼진그린 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.2억, 고층(9~13층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FphBF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼진그린 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼진그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼진그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼진그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,392만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼진그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.6억입니다.
삼진그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼진그린은 우동에 위치한 130세대 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
삼진그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 강동초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
삼진그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우2동어린이집 (39m), 하나래 어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쏠제이커피 센텀두산위브점 (71m), 문스키친 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 벡스코 (325m), 벡스코.시립미술관 (326m)이 있습니다.

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