정릉성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?

정릉성원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DvuSS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정릉성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정릉성원에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정릉성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.

정릉성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.

정릉성원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

정릉동 정릉성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정릉성원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
5억 7500만원~
입찰일 12일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정릉성원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울청덕초
서울 상위 50%
18분 / 0.9km
S
길음중
서울 상위 5%
1.1km
B
계성고
서울 상위 53%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
북악중학교	B 상위 51%	0.6km
고려대학교사범대학부속고등학교	B 상위 69%	0.7km
고려대학교사범대학부속중학교	B 상위 51%	0.8km
서울청덕초등학교	A 상위 50%	18분 / 0.9km
계성고등학교	B 상위 53%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

정릉동385-1일대
10m
B
재건축

정릉7 주택재건축정비사업 조합
576m
S
지하철

정릉역(강북횡단선)
585m
S
철도

신정릉역(GTX-E)
591m
B
재개발

길음5재정비촉진구역
593m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

68점

보통

생활

76점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

정릉성원 한눈에 보기

정릉성원은 정릉동에 위치한 271세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

정릉성원 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.

정릉성원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정릉성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 봉국사 (88m), 봉국사 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 백상영수학원 (118m), 티엘아이[T.L.I]영어학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정릉아산내과의원 (173m), 정릉삼성본의원 (176m)이 있습니다.

정릉성원 단지 정보

세대수: 271세대
입주: 2000.01 (27년차)
층수: 9~19층
용적률: 353%
건폐율: 26%
주차: 293대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설주식회사
평형: 25·33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 5,662만	3억 6,206만
33평	6억 7,499만	4억 6,066만
43평	7억 6,493만	5억 3,350만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	4층	5억 7,500만
2026.08.22	—	6층	5억 3,500만
2026.08.07	101동	13층	5억 3,800만
2026.06.08	101동	9층	5억 4,000만
2026.06.01	101동	8층	5억 4,800만
2026.03.21	101동	9층	5억 5,500만
2026.02.21	101동	6층	5억 5,500만
2025.12.29	102동	1층	5억 3,000만
2025.12.24	101동	2층	5억 500만직거래
2025.12.06	102동	5층	5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 5억 9,500만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 120세대	동향	26.08.07 25평 13층 5억 3,800만
102동	19층 · 151세대	동향	26.06.24 33평 7층 6억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청덕초등학교	919m	서울 상위 50%
북악중학교	557m	서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속중학교	765m	서울 상위 51%
고려대학교사범대학부속고등학교	702m	서울 상위 69%
계성고등학교	1.1km	서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주로 좋음 교통 편리 단지 정리 잘 되어있음
클로에1 · 2023.05

자주 묻는 질문

정릉성원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정릉성원 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(저층)입니다.
정릉성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 정릉성원 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 5.7억~6.1억, 중층(7~12층) 6.1억~6.2억, 고층(13~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DvuSS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정릉성원 25평 보유세는 얼마인가요?: 정릉성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정릉성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정릉성원에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정릉성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
정릉성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정릉성원은 정릉동에 위치한 271세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
정릉성원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.
정릉성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 봉국사 (88m), 봉국사 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 백상영수학원 (118m), 티엘아이[T.L.I]영어학원 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정릉아산내과의원 (173m), 정릉삼성본의원 (176m)이 있습니다.
정릉성원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 5억 7500만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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