정릉동 정릉성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
정릉동 정릉성원은 271세대(2000.01 입주), 25평 최근 실거래 5억 7,500만(2026.10.01, 4층), 매매 시세 5억 8,151만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,877만 — 2026.11.11 기준.
정릉성원 단지 정보
- 세대수
- 271세대
- 입주
- 2000.01 (27년차)
- 층수
- 9~19층
- 용적률
- 353%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 293대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성원건설주식회사
- 평형
- 25·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 8,151만 | 3억 7,346만 |
| 33평 | 6억 9,286만 | 4억 5,835만 |
| 43평 | 7억 8,068만 | 5억 2,824만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | — | 4층 | 5억 7,500만 |
| 2026.08.22 | 101동 | 6층 | 5억 3,500만 |
| 2026.08.07 | 101동 | 13층 | 5억 3,800만 |
| 2026.06.08 | 101동 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026.06.01 | 101동 | 8층 | 5억 4,800만 |
| 2026.03.21 | 101동 | 9층 | 5억 5,500만 |
| 2026.02.21 | 101동 | 6층 | 5억 5,500만 |
| 2025.12.29 | 102동 | 1층 | 5억 3,000만 |
| 2025.12.24 | 101동 | 2층 | 5억 500만직거래 |
| 2025.12.06 | 102동 | 5층 | 5억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 4건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~17층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 120세대 | 동향 | 26.08.22 25평 6층 5억 3,500만 |
| 102동 | 19층 · 151세대 | 동향 | 26.06.24 33평 7층 6억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울청덕초등학교 | 919m | 서울 상위 50% |
| 북악중학교 | 557m | 서울 상위 51% |
| 고려대학교사범대학부속중학교 | 765m | 서울 상위 51% |
| 고려대학교사범대학부속고등학교 | 702m | 서울 상위 69% |
| 계성고등학교 | 1.1km | 서울 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정릉동 아파트 비교
정릉성원은 정릉동 아파트 28곳 중 평당 시세 19위(평당 2,326만원)입니다. 정릉동에서 가장 비싼 아파트는 길음뉴타운경남아너스빌(평당 3,739만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 길음뉴타운경남아너스빌 | 860 | 28년 | 3,739만 |
| 2위 | 정릉푸르지오 | 403 | 22년 | 3,703만 |
| 3위 | 정릉e-편한세상1차 | 739 | 21년 | 3,340만 |
| 4위 | 길음역e편한세상 | 527 | 18년 | 3,250만 |
| 5위 | 길음뉴타운10단지라온유 | 236 | 19년 | 3,103만 |
| 6위 | 정릉힐스테이트3차 | 522 | 19년 | 3,057만 |
| 7위 | 정릉힐스테이트 | 355 | 23년 | 2,964만 |
| 8위 | 길음뉴타운데시앙 | 514 | 28년 | 2,922만 |
| 9위 | 한화포레나정릉 | 349 | 12년 | 2,896만 |
| 10위 | 정릉풍림아이원 | 1,971 | 22년 | 2,879만 |
| 11위 | 정릉힐스테이트1차 | 222 | 20년 | 2,782만 |
| 12위 | 정릉스카이쌍용 | 406 | 28년 | 2,757만 |
| 13위 | 정릉쌍용 | 193 | 28년 | 2,738만 |
| 14위 | 정릉우성 | 823 | 27년 | 2,726만 |
| 15위 | 정릉중앙하이츠빌1단지 | 433 | 23년 | 2,639만 |
| 16위 | 중앙하이츠빌2단지 | 745 | 22년 | 2,629만 |
| 17위 | 푸른마을동아 | 529 | 24년 | 2,480만 |
| 18위 | 정릉우정에쉐르 | 212 | 18년 | 2,435만 |
| 19위 | 정릉성원 | 271 | 27년 | 2,326만 |
| 20위 | 정릉대주피오레2차 | 169 | 19년 | 2,320만 |
| 21위 | 정릉한일유앤아이 | 90 | 21년 | 2,053만 |
| 22위 | 피오레1단지 | 127 | 23년 | 1,990만 |
| 23위 | 정릉대우 | 791 | 26년 | 1,986만 |
| 24위 | 대동 | 74 | 24년 | 1,908만 |
| 25위 | 산장 | 264 | 50년 | 1,836만 |
| 26위 | 정릉우방 | 196 | 28년 | 1,831만 |
| 27위 | 정릉중앙하이츠 | 261 | 28년 | 1,632만 |
| 28위 | 청구 | 52 | 28년 | 1,559만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
정릉성원 시세 10년 흐름
정릉성원 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,255만원에서 2026년 11월 5억 8,151만원으로 10년간 +113.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 2,668만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +15.3%, 5년 -6.3%, 전세가율 64.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성북구 아파트 경매 물건
정릉성원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성북구 22건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주로 좋음 교통 편리 단지 정리 잘 되어있음
클로에1 · 2023.05