Humansia 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Humansia 2 概览

Humansia 2 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 609户 · 竣工 2010.06。

Humansia 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.07.11，13层）；最低挂牌价 1,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Humansia 2 44韩国坪（套内119.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 10.7亿韩元–11.35亿韩元；5〜9层 11.25亿韩元–11.5亿韩元；10〜14层 11.45亿韩元–11.55亿韩元。急售水平约从9.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Humansia 2 44韩国坪时，2026年保有税约为80万韩元（财产税 80万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 9.79亿韩元；全租押金估算 6.69亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.05亿韩元；全租押金估算 7.24亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 11.48亿韩元；全租押金估算 7.81亿韩元。

附近学校：Gureumsan 小学、Soha 初中、Soha 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Humansia 2 · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,100,000,000 韩元（合同日期 2026.07.11，13层）；最低挂牌价 1,000,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Humansia 2 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 609户 · 竣工 2010.06。

各面积档位的行情是多少？

37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 9.79亿韩元；全租押金估算 6.69亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 11.05亿韩元；全租押金估算 7.24亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 11.48亿韩元；全租押金估算 7.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gureumsan 小学、Soha 初中、Soha 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Humansia 2 44韩国坪（套内119.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 10.7亿韩元–11.35亿韩元；5〜9层 11.25亿韩元–11.5亿韩元；10〜14层 11.45亿韩元–11.55亿韩元。急售水平约从9.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Humansia 2 44韩国坪时，2026年保有税约为80万韩元（财产税 80万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.22亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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