원일가대라곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?

원일가대라곡 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.9억, 중층(6~11층) 8.9억~9억, 고층(12~17층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTAEN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원일가대라곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원일가대라곡에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원일가대라곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.6억입니다.

원일가대라곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동구초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

인창동 원일가대라곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원일가대라곡

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
808m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원일가대라곡 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동구초
경기 상위 59%
10분 / 0.5km
B
동구중
경기 상위 56%
0.4km
A
인창고
경기 상위 46%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동구중학교	B 상위 56%	0.4km
동구초등학교	B 상위 59%	10분 / 0.5km
인창중학교	B 상위 58%	1.0km
인창고등학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

80점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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원일가대라곡 한눈에 보기

원일가대라곡은 인창동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

원일가대라곡 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,900만(2026.07.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

원일가대라곡 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.9억, 중층(6~11층) 8.9억~9억, 고층(12~17층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원일가대라곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가대라곡어린이집 (74m), 정쌤영어교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데마트 그랑그로서리 구리점 (135m), 리본라이스 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역4번출구.구리문화원.원일가대라곡아파트 (142m), 동구릉역3번출구.건영.성원아파트 (178m)이 있습니다.

원일가대라곡 단지 정보

세대수: 533세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 13~17층
용적률: 218%
건폐율: 17%
주차: 554대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 원일종합건설(주)
평형: 25·26·34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 7,219만	4억 2,101만
34평	8억 4,363만	5억 5,420만
49평	8억 8,530만	5억 6,458만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	—	8층	8억 1,900만
2026.06.30	203동	8층	8억 4,000만
2026.06.14	202동	9층	8억 800만
2026.06.05	201동	2층	8억
2026.04.28	201동	8층	8억 4,000만
2026.04.09	203동	3층	7억 6,500만
2026.02.21	202동	15층	7억 7,500만
2026.01.29	201동	7층	8억
2026.01.21	203동	4층	7억 5,800만
2026.01.09	203동	12층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 10건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 11~16층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	17층 · 102세대	남향	26.06.05 34평 2층 8억
202동	17층 · 102세대	남향	26.06.14 34평 9층 8억 800만
203동	15층 · 87세대	남향	26.06.30 34평 8층 8억 4,000만
204동	13층 · 52세대	남향	26.06.22 49평 7층 8억 5,800만
205동	17층 · 68세대	동향	26.06.24 25평 4층 7억 9,000만
206동	17층 · 64세대	—	26.05.28 25평 2층 6억 9,800만
207동	15층 · 58세대	동향	26.04.27 25평 4층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동구초등학교	499m	경기 상위 59%
동구중학교	391m	경기 상위 56%
인창중학교	979m	경기 상위 58%
인창고등학교	1.1km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원일가대라곡 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원일가대라곡 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,900만(2026.07.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
원일가대라곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 원일가대라곡 34평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.9억, 중층(6~11층) 8.9억~9억, 고층(12~17층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BTAEN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원일가대라곡 34평 보유세는 얼마인가요?: 원일가대라곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원일가대라곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원일가대라곡에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원일가대라곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.6억입니다.
원일가대라곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원일가대라곡은 인창동에 위치한 533세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
원일가대라곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동구초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.
원일가대라곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가대라곡어린이집 (74m), 정쌤영어교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데마트 그랑그로서리 구리점 (135m), 리본라이스 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역4번출구.구리문화원.원일가대라곡아파트 (142m), 동구릉역3번출구.건영.성원아파트 (178m)이 있습니다.

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