Seohae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

서해
Seohae

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
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物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Balgok 小学校
    京畿道の上位29%
    5分 / 0.3km
  • A
    Dongam 中学校
    京畿道の上位27%
    1.0km
  • A
    Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高校
    京畿道の上位42%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Balgok 小学校
A
上位29%
 5分 / 0.3km
Balgok 高校
C
上位84%
0.6km
Balgok 中学校
A
上位34%
0.7km
Dongam 中学校
A
上位27%
1.0km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位42%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Jangam 6 Guyeok
    130m
  • A
    再開発
    Jangam 5 Guyeok
    313m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
67点
普通
生活
56点
注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSingok-dong 直近成約・最高値
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Singok-dong 値上がり物件
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Singok-dong 取引が活発な物件
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Singok-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seohae 概要

Seohae · 京畿道 議政府市 Singok-dong · 1483戸 · 竣工 1998.07。

Seohae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、7階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seohae 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、8〜15階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、16〜23階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.79億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seohae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。

近隣の学校：Balgok 小学校、Balgok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seohae · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 332,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、7階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seohae · 京畿道 議政府市 Singok-dong · 1483戸 · 竣工 1998.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Balgok 小学校、Balgok 中学校、Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokyeongseok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seohae 32韓国坪（専有84.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、8〜15階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、16〜23階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.79億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seohae 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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