우동 대우마리나3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우마리나3차
대우마리나3차

대우마리나3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    7억 600만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    공사
    해운대 우동 시니어복합시설
    343m
  • B
    공사
    인스피어 마린시티
    473m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우마리나3차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액122,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해강초
    부산 상위 0%
    5분 / 0.2km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    1.9km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해강초등학교
S
상위 0%
 5분 / 0.2km
부산센텀여자고등학교
S
상위 11%
0.4km
해강고등학교
B
상위 72%
0.7km
해강중학교
S
상위 3%
0.8km
해운대여자중학교
S
상위 4%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
69점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT우동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
우동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
우동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
우동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
우동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대우마리나3차 한눈에 보기

대우마리나3차는 우동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

대우마리나3차 36평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.07.21 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.

대우마리나3차 36평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~12.1억, 중층(6~10층) 12.2억~12.5억, 고층(11~15층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우마리나3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마리나위즈어린이집 (59m), 해강유치원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (84m), 부산문화여고 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핫스팟빙수 (180m), 느티나무내과소아과 (188m)이 있습니다.

대우마리나3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우마리나3차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 7,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 6,909만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우마리나3차 단지 정보

세대수
750세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
15~15층
주차
620대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대우
평형
23·31·36·46·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8억 889만2억 5,880만
31평10억 1,186만3억 5,063만
36평11억 6,909만3억 8,761만
46평13억 5,839만4억 7,177만
57평14억 4,001만5억 1,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일동층거래가
2026.07.21304동6층12억 2,000만
2026.05.16304동11층12억
2026.05.01304동11층12억
2025.07.12304동2층9억 7,000만
2025.06.27304동10층11억 2,000만
2024.06.21304동5층10억 2,000만
2024.04.13304동4층10억 9,000만
2023.11.10304동8층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 2건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 60세대동향26.04.27 23평 14층 7억 6,000만
302동15층 · 60세대남향26.07.11 46평 14층 13억(동 추정)
303동15층 · 30세대남향24.08.29 57평 12층 15억
304동15층 · 60세대남서향26.07.21 36평 6층 12억 2,000만
305동15층 · 90세대남서향26.05.05 31평 13층 9억 6,000만
306동15층 · 90세대동향26.07.02 23평 12층 7억 6,000만
307동15층 · 90세대남향26.06.25 31평 1층 8억 8,000만
308동15층 · 90세대남향26.08.22 31평 3층 5억 9,600만
309동15층 · 90세대남동향26.05.10 23평 5층 7억 6,000만
310동15층 · 90세대남서향26.06.05 31평 8층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해강초등학교231m부산 상위 0%
해강중학교814m부산 상위 3%
해운대여자중학교1.1km부산 상위 4%
부산센텀여자고등학교421m부산 상위 11%
해강고등학교729m부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • pc구조로 재건축에 유리합니다.

    도윤이 · 2022.05

  • 동 간격 넓음, 지하철 가까움, 학군

    거제딸부자 · 2022.05

  • 우동 요지의 입지 입니다 모든것을 다 갖춘 아파트입니다

    부산갈매 · 2022.04

자주 묻는 질문

대우마리나3차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우마리나3차 36평 매매 최근 실거래가는 12억 2,000만(2026.07.21 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.
대우마리나3차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
대우마리나3차 36평(전용 101.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~12.1억, 중층(6~10층) 12.2억~12.5억, 고층(11~15층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AKAvz?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우마리나3차 36평 보유세는 얼마인가요?
대우마리나3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우마리나3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우마리나3차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 7,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 6,909만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우마리나3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대우마리나3차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우마리나3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 4.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.1억입니다.
대우마리나3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우마리나3차는 우동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
대우마리나3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
대우마리나3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마리나위즈어린이집 (59m), 해강유치원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (84m), 부산문화여고 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핫스팟빙수 (180m), 느티나무내과소아과 (188m)이 있습니다.
대우마리나3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

해운대구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

우동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

대우마리나3차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기