대우마리나3차는 우동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
대우마리나3차 23평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(1층)입니다.
대우마리나3차 23평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.6억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우마리나3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 마리나위즈어린이집 (59m), 해강유치원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (84m), 부산문화여고 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핫스팟빙수 (180m), 느티나무내과소아과 (188m)이 있습니다.
대우마리나3차 단지 정보
세대수
750세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
15~15층
주차
620대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대우
평형
23·31·36·46·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
7억 7,531만
2억 6,105만
31평
9억 9,757만
3억 5,868만
36평
11억 6,357만
3억 9,660만
46평
13억 5,995만
4억 5,969만
57평
14억 1,563만
5억 195만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
—
6층
8억
2026.07.02
306동
12층
7억 6,000만
2026.05.10
309동
5층
7억 6,000만
2026.05.06
306동
7층
7억 4,000만
2026.05.01
306동
4층
7억 3,000만
2026.04.27
301동
14층
7억 6,000만
2026.02.13
301동
12층
7억 8,000만
2026.01.27
306동
2층
7억
2026.01.20
309동
13층
7억 5,000만
2025.12.15
309동
7층
7억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 3건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대우마리나3차 23평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.08.15 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(1층)입니다.
대우마리나3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대우마리나3차 23평(전용 59.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.6억, 고층(11~15층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대우마리나3차 23평 보유세는 얼마인가요?
대우마리나3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
pc구조로 재건축에 유리합니다.
도윤이 · 2022.05동 간격 넓음, 지하철 가까움, 학군
거제딸부자 · 2022.05우동 요지의 입지 입니다 모든것을 다 갖춘 아파트입니다
부산갈매 · 2022.04