대우마리나3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대우마리나3차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.4억, 중층(6~10층) 10.4억~10.7억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AKAvz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우마리나3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우마리나3차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우마리나3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 4.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.1억입니다.

대우마리나3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

대우마리나3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

우동 대우마리나3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우마리나3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
7억 600만원~
입찰일 9일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
공사

해운대 우동 시니어복합시설
343m
B
공사

인스피어 마린시티
473m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대우마리나3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해강초
부산 상위 0%
5분 / 0.2km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.9km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해강초등학교	S 상위 0%	5분 / 0.2km
부산센텀여자고등학교	S 상위 11%	0.4km
해강고등학교	B 상위 72%	0.7km
해강중학교	S 상위 3%	0.8km
해운대여자중학교	S 상위 4%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

72점

좋음

생활

69점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대우마리나3차 한눈에 보기

대우마리나3차는 우동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

대우마리나3차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.08.22 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

대우마리나3차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.4억, 중층(6~10층) 10.4억~10.7억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우마리나3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마리나위즈어린이집 (59m), 해강유치원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (84m), 부산문화여고 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핫스팟빙수 (180m), 느티나무내과소아과 (188m)이 있습니다.

대우마리나3차 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 15~15층
주차: 620대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대우
평형: 23·31·36·46·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	8억 889만	2억 5,880만
31평	10억 1,186만	3억 5,063만
36평	11억 6,909만	3억 8,761만
46평	13억 5,839만	4억 7,177만
57평	14억 4,001만	5억 1,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	308동	3층	5억 9,600만직거래
2026.06.25	307동	1층	8억 8,000만
2026.06.15	307동	10층	10억 1,800만
2026.06.05	310동	8층	10억
2026.06.01	308동	13층	9억 3,200만직거래
2026.05.27	310동	12층	9억 6,000만
2026.05.05	305동	13층	9억 6,000만
2026.02.26	310동	6층	9억 3,000만
2026.01.09	308동	12층	9억 2,500만
2026.01.07	310동	1층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 15건 · 최저 10억 · 중간 11억 · 최고 12억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 60세대	동향	26.04.27 23평 14층 7억 6,000만
302동	15층 · 60세대	남향	26.07.11 46평 14층 13억(동 추정)
303동	15층 · 30세대	남향	24.08.29 57평 12층 15억
304동	15층 · 60세대	남서향	26.07.21 36평 6층 12억 2,000만
305동	15층 · 90세대	남서향	26.05.05 31평 13층 9억 6,000만
306동	15층 · 90세대	동향	26.07.02 23평 12층 7억 6,000만
307동	15층 · 90세대	남향	26.06.25 31평 1층 8억 8,000만
308동	15층 · 90세대	남향	26.08.22 31평 3층 5억 9,600만
309동	15층 · 90세대	남동향	26.05.10 23평 5층 7억 6,000만
310동	15층 · 90세대	남서향	26.06.05 31평 8층 10억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해강초등학교	231m	부산 상위 0%
해강중학교	814m	부산 상위 3%
해운대여자중학교	1.1km	부산 상위 4%
부산센텀여자고등학교	421m	부산 상위 11%
해강고등학교	729m	부산 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

pc구조로 재건축에 유리합니다.
도윤이 · 2022.05
동 간격 넓음, 지하철 가까움, 학군
거제딸부자 · 2022.05
우동 요지의 입지 입니다 모든것을 다 갖춘 아파트입니다
부산갈매 · 2022.04

자주 묻는 질문

대우마리나3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우마리나3차 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,600만(2026.08.22 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.
대우마리나3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우마리나3차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.4억, 중층(6~10층) 10.4억~10.7억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AKAvz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우마리나3차 31평 보유세는 얼마인가요?: 대우마리나3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우마리나3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대우마리나3차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우마리나3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 3.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 4.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 5.1억입니다.
대우마리나3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우마리나3차는 우동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
대우마리나3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
대우마리나3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마리나위즈어린이집 (59m), 해강유치원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (84m), 부산문화여고 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핫스팟빙수 (180m), 느티나무내과소아과 (188m)이 있습니다.
대우마리나3차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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