DMC Geumhorichensia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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DMC Geumhorichensia

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
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3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Gajaeul 小学校
    ソウルの上位68%
    10分 / 0.5km
  • A
    Gajaeul 中学校
    ソウルの上位40%
    0.7km
  • A
    Chungam 高校
    ソウルの上位46%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Gajaeul 小学校
B
上位68%
 10分 / 0.5km
Gajaeul 高校
C
上位81%
0.7km
Gajaeul 中学校
A
上位40%
0.7km
Gyeongseong 高校
A
上位48%
0.8km
Yeonhui 中学校
B
上位54%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Gajaeul 8 Jaejeongbichokjinguyeok
    43m
  • A
    再建築
    Jwawonsang-ga
    137m
  • A
    再開発
    Yeonhui 1 Guyeok
    320m
  • S
    지하철
    Gajaeulnyu Town Yeok(강북횡단선)
    532m
  • S
    지하철
    Seongsanyeok(원종홍대선)
    626m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
74点
良い
生活
90点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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DMC Geumhorichensia 概要

DMC Geumhorichensia · ソウル 西大門区 Namgajwa-dong · 450戸 · 竣工 2022.07。

DMC Geumhorichensia · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、24階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

DMC Geumhorichensia 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 16.3億ウォン–16.6億ウォン、10〜19階 16.6億ウォン–16.85億ウォン、20〜29階 17億ウォン–17.05億ウォン です。急ぎの売出水準は15.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

DMC Geumhorichensia 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約140万ウォン（財産税 140万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 13.91億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 14.76億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gajaeul 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
DMC Geumhorichensia · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、24階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
DMC Geumhorichensia · ソウル 西大門区 Namgajwa-dong · 450戸 · 竣工 2022.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 13.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 13.91億ウォン；チョンセ保証金推定 7.78億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 14.76億ウォン；チョンセ保証金推定 8.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gajaeul 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
DMC Geumhorichensia 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 16.3億ウォン–16.6億ウォン、10〜19階 16.6億ウォン–16.85億ウォン、20〜29階 17億ウォン–17.05億ウォン です。急ぎの売出水準は15.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
DMC Geumhorichensia 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約140万ウォン（財産税 140万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.68億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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