Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Shindonga 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額24.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Myeongwon 小学校
    ソウルの上位13%
    7分 / 0.3km
  • S
    Baejae 中学校
    ソウルの上位4%
    0.2km
  • A
    Gangdong 高校
    ソウルの上位27%
    0.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
17名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Baejae 中学校
S
上位4%
0.2km
ソウル Myeongwon 小学校
S
上位13%
 7分 / 0.3km
Myeongil 中学校
S
上位14%
0.5km
Myeongil Girls’ 高校
C
上位96%
0.5km
Hanyeong 中学校
S
上位5%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Baejae Hyundai
    270m
  • B
    再建築
    Samik Green Mansion 2
    305m
  • S
    지하철
    Godeok Yeok(9호선)
    429m
  • A
    再建築
    Godeok Hyundai
    437m
  • C
    リモデリング
    Myeongil Hyundai
    656m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
72点
良い
生活
88点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Myeongil-dong 値上がり物件
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Myeongil-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Shindonga 概要

Shindonga · ソウル 江東区 Myeongil-dong · 570戸 · 竣工 1986.02。

Shindonga · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、2階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 44韓国坪（専有127.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.85億ウォン–24.75億ウォン、6〜10階 24.85億ウォン–25.15億ウォン、11〜15階 25.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約343万ウォン（財産税 272万ウォン・総合不動産税 71万ウォン）です。2026年公示価格15.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 20.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.75億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.74億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。

近隣の学校：ソウル Myeongwon 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 2,480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、2階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga · ソウル 江東区 Myeongil-dong · 570戸 · 竣工 1986.02。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 20.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.31億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 22.75億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 24.74億ウォン；チョンセ保証金推定 8.67億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Myeongwon 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 44韓国坪（専有127.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 23.85億ウォン–24.75億ウォン、6〜10階 24.85億ウォン–25.15億ウォン、11〜15階 25.2億ウォン です。急ぎの売出水準は23.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約343万ウォン（財産税 272万ウォン・総合不動産税 71万ウォン）です。2026年公示価格15.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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