Raemian Solbenyu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Raemian Solbenyu · ソウル 江東区 Myeongil-dong · 1900戸 · 竣工 2019.06。

Raemian Solbenyu

Myeongil-dong · 1900戸 · 2019.06 · 築8年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

18.7億ウォン

13階

最低売出価格

18.5億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

8個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Samik Green Mansion 2
300m
C
リモデリング

Myeongil Hyundai
534m
B
リモデリング

Godeok Anam マンション
580m
B
再建築

Samik Mansion (Samik Gadeun)
672m
A
再建築

Cheonho Woosung
679m

税金計算機

Raemian Solbenyu 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額18.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Gomyeong 小学校
ソウルの上位28%
3分 / 0.1km
S
Baejae 中学校
ソウルの上位4%
0.5km
A
Gangdong 高校
ソウルの上位27%
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

17名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

韓医学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Gomyeong 小学校	A 上位28%	3分 / 0.1km
Seongdeok 高校	C 上位96%	0.4km
Seongdeok Girls’ 中学校	B 上位52%	0.5km
Baejae 中学校	S 上位4%	0.5km
Myeongil Girls’ 高校	C 上位96%	0.5km

周辺環境

居住スコア

とても良い

95点

交通

77点

良い

生活

93点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Raemian Solbenyu 概要

Raemian Solbenyu · ソウル江東区 Myeongil-dong · 1900戸 · 竣工 2019.06。

Raemian Solbenyu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、13階）；最低売出価格 1,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Solbenyu 25韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 18.5億ウォン–19.3億ウォン、11〜21階 19.05億ウォン–19.55億ウォン、22〜31階 19.25億ウォン–19.55億ウォンです。急ぎの売出水準は18.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Solbenyu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約178万ウォン（財産税 178万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 16.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7.96億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.3億ウォン；チョンセ保証金推定 10.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gomyeong 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Raemian Solbenyu · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 1,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、13階）；最低売出価格 1,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Raemian Solbenyu · ソウル江東区 Myeongil-dong · 1900戸 · 竣工 2019.06。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 16.89億ウォン；チョンセ保証金推定 6.94億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 7.96億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 22.3億ウォン；チョンセ保証金推定 10.5億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gomyeong 小学校、Gangil 中学校、Gangdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Raemian Solbenyu 25韓国坪（専有59.25m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 18.5億ウォン–19.3億ウォン、11〜21階 19.05億ウォン–19.55億ウォン、22〜31階 19.25億ウォン–19.55億ウォンです。急ぎの売出水準は18.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Raemian Solbenyu 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約178万ウォン（財産税 178万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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