Gwangnambellaseu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gwangnambellaseu 2 · ソウル 江東区 Cheonho-dong · 38戸 · 竣工 2004.05。

Gwangnambellaseu 2

Cheonho-dong · 38戸 · 2004.05 · 築23年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

95m²

直近成約価格

6.11億ウォン

3階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

2個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
Moa Town

Cheonho-dong 113-2
102m
B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
296m
B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
324m
A
再開発

Cheonho-dong 145-66 Ildae
333m
B
再建築

Woosung (332)
484m

税金計算機

Gwangnambellaseu 2 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.11億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Cheon-dong 小学校
ソウルの上位53%
5分 / 0.2km
S
Baejae 中学校
ソウルの上位4%
1.8km
A
Hanyeong 高校
ソウルの上位35%
ソウル大学 8医学部 17
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

医学部

17名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

韓医学部

3名

資料のある1校の合計

薬学部

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Cheon-dong 小学校	B 上位53%	5分 / 0.2km
Cheonho 中学校	B 上位70%	0.5km
Dongsin 中学校	A 上位30%	0.8km
Seongdeok Girls’ 中学校	B 上位52%	0.8km
Seongdeok 高校	C 上位96%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

68点

普通

生活

88点

とても良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Gwangnambellaseu 2 概要

Gwangnambellaseu 2 · ソウル江東区 Cheonho-dong · 38戸 · 竣工 2004.05。

Gwangnambellaseu 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 611,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.01、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangnambellaseu 2 29韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、3〜4階 7.6億ウォン–7.75億ウォン、5〜7階 7.7億ウォン–7.75億ウォンです。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangnambellaseu 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.3億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheon-dong 小学校、Gangil 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gwangnambellaseu 2 · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 611,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.01、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gwangnambellaseu 2 · ソウル江東区 Cheonho-dong · 38戸 · 竣工 2004.05。
広さ別の相場は？: 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.4億ウォン；チョンセ保証金推定 5.39億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 6.06億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 9.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.3億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.73億ウォン；チョンセ保証金推定 7.19億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Cheon-dong 小学校、Gangil 中学校、Dunchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gwangnambellaseu 2 29韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 7.3億ウォン–7.5億ウォン、3〜4階 7.6億ウォン–7.75億ウォン、5〜7階 7.7億ウォン–7.75億ウォンです。急ぎの売出水準は7.1億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gwangnambellaseu 2 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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