인창동 인창1단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창1단지주공 한눈에 보기

인창1단지주공은 인창동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

인창1단지주공 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.21 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억(8층)입니다.

인창1단지주공 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.4억, 중층(7~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~20층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창1단지주공 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈이룸어린이집 (67m), 김라미피아노교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역1번출구.인창주공1단지 (96m), 동구릉역1번출구.인창주공1단지(마을) (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 구리인창점 (114m), 메가MGC커피 구리인창점 (119m)이 있습니다.

인창1단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인창1단지주공 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,563만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용해서 살기 좋아요

  김루야 · 2023.01

• 초품아에 8호선 개통으로 초역세권이네요 오래된 주공아파트라 주차난이 심각한데 리모델링 기원합니다

  하리봇 · 2022.11

• 교통호재로 가치상승중

  할미 · 2022.09

• ㅇ없는게 없다. 더불역세권이다. 이가격에 이입지 따라올자 누구인가

  최영환#545 · 2022.06

• 지하철 개통 예정으로 서울출근 펄해요

  최영환#545 · 2022.06

• 지하철까지 10분 도보이지만 대단지 아파트의 아늑함 자연 풍경

  신혼집 · 2022.05

• 개통후에 더욱 좋아질 아파트

  캐빈사마 · 2022.05

• 신혼때 살다가 다시 이사와서 살고 있어요~ 도로변에 인접한 동은 차량 소음이 있어서 피하시고, 서향 동도 섞여 있어서 피하시면 주변 병원, 상권, 학교들도 있어서 생활하기는 편합니다.

  100억리치 · 2022.05

자주 묻는 질문

인창1단지주공 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인창1단지주공 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.21 계약, 17층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8억(8층)입니다.

인창1단지주공 25평 적정 호가는 얼마인가요?

인창1단지주공 25평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.4억, 중층(7~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~20층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2vNcpY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인창1단지주공 25평 보유세는 얼마인가요?

인창1단지주공 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,692만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인창1단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인창1단지주공 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,886만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,563만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인창1단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인창1단지주공에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인창1단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 8호선 초역세권으로 환골탈태, 구축답지 않은 손바뀜, 초품아에 인창고 진학률 1위이고, 남은 숙제는 세대당 0.57대의 주차 방정식, GTX-B 갈매역 정차 여부, 구축 실거주의 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2vNcpY?section=reason 에 있습니다.

인창1단지주공은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인창1단지주공은 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 5위(평당 3,062만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.

인창1단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인창1단지주공의 라이벌 단지는 인창4단지주공(인창동, 1,408세대, 1996년 입주), 인창6단지주공(인창동, 1,018세대, 1996년 입주), 동원베네스트(인창동, 572세대, 2004년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인창6단지주공 7억 6,500만원, 인창1단지주공 7억 5,000만원, 인창4단지주공 7억 3,800만원, 동원베네스트 7억원으로 인창1단지주공이 인창6단지주공보다 2% 낮았고, 2017년 이후 인창4단지주공와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

인창1단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인창1단지주공 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,966만원에서 2026년 11월 7억 6,563만원으로 10년간 +164.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +36.7%, 3년 +53.5%, 5년 +15.6%, 전세가율 47.8%.

인창1단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.7억입니다.

인창1단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인창1단지주공은 인창동에 위치한 1,344세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

인창1단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동구초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.

인창1단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈이룸어린이집 (67m), 김라미피아노교습소 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역1번출구.인창주공1단지 (96m), 동구릉역1번출구.인창주공1단지(마을) (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 구리인창점 (114m), 메가MGC커피 구리인창점 (119m)이 있습니다.

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