명장동 명장일양타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명장일양타운
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명장일양타운

명장동 · 149세대 · 1992.02(35년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억
10층
매물 최저가
2억 5,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    명장2구역
    261m
  • A
    재개발
    명서1구역
    296m
  • A
    재개발
    서금사5재정비촉진구역
    477m
  • A
    재건축
    명장3구역
    564m
  • A
    재개발
    명장5구역
    598m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명장일양타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    명동초
    부산 상위 94%
    1분 / 0.0km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    1.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명동초등학교
C
상위 94%
 1분 / 0.0km
금정고등학교
B
상위 50%
0.1km
혜화여자중학교
C
상위 93%
0.6km
충렬중학교
C
상위 93%
0.6km
충렬고등학교
A
상위 49%
0.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
49점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명장일양타운 한눈에 보기

명장일양타운은 명장동에 위치한 149세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

명장일양타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.23 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

명장일양타운 30평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명장일양타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명동초등학교 (48m), 금정고등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명동초등학교 체육관 (97m), 모아커피 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 명장정수사업소 (237m), 협진태양맨션 (259m)이 있습니다.

명장일양타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명장일양타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,116만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,009만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명장일양타운 단지 정보

세대수
149세대
입주
1992.02 (35년차)
층수
14~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일양주택
평형
26·29·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 9,058만1억 4,151만
29평2억 1,953만1억 6,778만
30평2억 2,009만1억 6,866만
35평2억 5,895만1억 8,830만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.8%

계약일동층거래가
2026.07.23A동10층2억
2024.02.06A동2층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
A동15층 · 120세대—26.07.24 26평 13층 1억 8,800만
B동15층 · 29세대—24.09.06 35평 7층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명동초등학교48m부산 상위 94%
혜화여자중학교559m부산 상위 93%
충렬중학교598m부산 상위 93%
금정고등학교133m부산 상위 50%
충렬고등학교673m부산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명장일양타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명장일양타운 30평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.07.23 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.
명장일양타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?
명장일양타운 30평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2tloBw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명장일양타운 30평 보유세는 얼마인가요?
명장일양타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명장일양타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명장일양타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,116만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,009만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명장일양타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
명장일양타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명장일양타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
명장일양타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명장일양타운은 명장동에 위치한 149세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
명장일양타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명동초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
명장일양타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명동초등학교 (48m), 금정고등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명동초등학교 체육관 (97m), 모아커피 (264m)이 있습니다. 교통 시설로는 명장정수사업소 (237m), 협진태양맨션 (259m)이 있습니다.

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