위례신도시신안인스빌아스트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 37평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 9.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 9.4억입니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 위례초등학교, 위례중학교, 위례고등학교가 있습니다.

학암동 위례신도시신안인스빌아스트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례신도시신안인스빌아스트로

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정문 앞에 역이 서는 자리

오를 이유 3

1위례중앙역 정문 앞

위례중앙역 323m, 송례역 360m, 창곡역 570m. 위례 민영 중대형 중 역과 가장 가까운 자리.

위례중앙역 323m송례역 360m

2위례 중앙 중대형 민영 유일

중앙광장 도보 30초에 중대형 평면, 임대 없는 위례 학군까지 한 단지에서 잡힘.

37·39평 694세대세대당 주차 1.68대

3중대형이 만든 거래 체력

37평 최고 20.9억, 39평 최고 21.5억. 694세대 규모에서 37평만 28건 손바뀜.

39평 최고 21.5억37평 거래 28건

건설사가 어쩌니 저쩌니 다 필요없는 입지깡패

남은 숙제 3

1신사선 시계가 도는 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

위례신사선 예타 통과

위례선 트램 개통

위례신사선 착공

위례신사선 개통

지금 여기 · 위례신사선 예타 통과

다음 이벤트 · 위례선 트램 개통광장 앞으로 노면전차가 다니기 시작하면 교통 약점 프레임이 걷히고 역세권 기대가 시세에 먼저 반영.

위례중앙역 품은 중대형 대장 자리

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

위례신도시신안인스빌아스트로 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액209,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
위례초
경기 상위 1%
8분 / 0.4km
S
위례중
경기 상위 15%
0.3km
S
위례고
경기 상위 18%
의대 4치대 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
위례중학교	S 상위 15%	0.3km
위례초등학교	S 상위 1%	8분 / 0.4km
위례고등학교 의대 4치대 1	S 상위 18%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

6개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
0m
S
지하철

위례중앙역(위례선)
322m
S
지하철

위례중앙역(위례신사선)
322m
S
지하철

송례역(위례선)
359m
S
지하철

창곡역(위례선)
570m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

43점

매우유의

생활

92점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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위례신도시신안인스빌아스트로 한눈에 보기

위례신도시신안인스빌아스트로는 학암동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 37평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 37평(전용 96.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 21억~23.5억, 중층(9~16층) 22.3억~24억, 고층(17~24층) 22.8억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 214만 원(재산세 214만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립신안인스빌어린이집 (38m), 아띠샘어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 플로리체위례.신안인스빌아스트로 (158m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 THE알찬 (187m), 메이퓨어의원 위례중앙점 (283m)이 있습니다.

위례신도시신안인스빌아스트로 단지 정보

세대수: 694세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 15~25층
용적률: 209%
건폐율: 18%
주차: 1,172대 (세대당 1.68대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신안,신안종합건설
평형: 37·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	20억 8,408만	9억 1,857만
39평	21억 4,533만	9억 4,804만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	6209동	3층	20억 9,000만
2026.07.07	6205동	7층	20억
2026.04.08	6209동	10층	19억 5,000만
2025.10.16	6209동	13층	19억
2025.10.02	6201동	16층	18억
2025.09.13	6205동	3층	16억 9,500만
2025.08.30	6203동	22층	16억 8,500만
2025.08.19	6208동	3층	16억 500만
2025.08.11	6201동	3층	15억 7,500만
2025.06.30	6207동	13층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 18건 · 최저 21억 · 중간 23억 · 최고 27억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6207동동
선호 층 20~23층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6201동	20층 · 66세대	남향	25.10.02 37평 16층 18억
6202동	25층 · 98세대	남향	25.09.26 39평 4층 18억 5,000만
6203동	25층 · 100세대	남향	25.09.17 39평 24층 18억 3,000만
6204동	25층 · 99세대	남향	26.02.27 39평 7층 21억 5,000만
6205동	24층 · 95세대	남향	26.07.07 37평 7층 20억
6206동	15층 · 60세대	남향	24.07.13 37평 10층 15억 3,800만
6207동	15층 · 60세대	남향	25.06.30 37평 13층 16억 5,000만
6208동	15층 · 60세대	남향	25.08.19 37평 3층 16억 500만
6209동	15층 · 56세대	남향	26.07.16 37평 3층 20억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
위례초등학교	415m	경기 상위 1%
위례중학교	339m	경기 상위 15%
위례고등학교	497m	경기 상위 18% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위례의중심아파트 ~ 단지앞 횡단보도 건너 위례신사선 , 위례선 역사 바로앞^ 명문초,중,고, 휴먼닝도보길 10분이내 도보권~ 단지앞 유명학원 150 여곳~ 미래호재 아파트~
이제 나만 믿어요 · 2023.02
위례 최고 상권 초근접 초중고 도보이동 횡단보도x 휴먼링 바로 연결 단지내 시립어린이집 위례중앙역(예정) 초근접 학원가 초근접
매너남편 · 2023.02
일단 살기좋아요 상가 이용하기 좋고 휴먼링 산책 좋고~~ 아쉬움이 있다면 분당판교처럼 일자리가 많아야 추후 알토란같은 강남대체 주거지역이 될 수 있을것 같은데~~ 전철이라도 어여 들어왔음 좋겠네요
복리의미학 · 2022.06
미래가 기대되는 아파트
고남산 · 2022.05
위레의 아파트가 그렇듯이 미래가치가 터무니없이 반영된듯함
Jo#915 · 2020.12

자주 묻는 질문

위례신도시신안인스빌아스트로 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 매매 최근 실거래가는 20억 9,000만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 위례신도시신안인스빌아스트로 37평(전용 96.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 21억~23.5억, 중층(9~16층) 22.3억~24억, 고층(17~24층) 22.8억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 37평 보유세는 얼마인가요?: 위례신도시신안인스빌아스트로 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 214만 원(재산세 214만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 37평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 9.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 9.4억입니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위례신도시신안인스빌아스트로는 학암동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 위례초등학교, 위례중학교, 위례고등학교가 있습니다.
위례신도시신안인스빌아스트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립신안인스빌어린이집 (38m), 아띠샘어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 플로리체위례.신안인스빌아스트로 (158m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 THE알찬 (187m), 메이퓨어의원 위례중앙점 (283m)이 있습니다.

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