진천우방맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?

진천우방맨션 29평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pQYDp?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진천우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

진천우방맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구진월초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

진천동 진천우방맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천우방맨션

진천동 · 210세대 · 1993.12(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

1억 6,500

12층

매물 최저가

1억 8,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

월송상록
209m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진천우방맨션 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구진월초
대구 상위 64%
3분 / 0.1km
S
월암중
대구 상위 7%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구진월초등학교	B 상위 64%	3분 / 0.1km
월배중학교	B 상위 74%	0.5km
대곡중학교	B 상위 68%	0.7km
월서중학교	S 상위 20%	0.9km
대진중학교	C 상위 81%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

68점

보통

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진천동 진천우방맨션은 210세대(1993.12 입주), 29평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.15, 12층), 매매 시세 2억 153만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 237만 — 2026.11.05 기준.

진천우방맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진천우방맨션 한눈에 보기

진천우방맨션은 진천동에 위치한 210세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

진천우방맨션 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

진천우방맨션 29평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천우방맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월배미래엔수학교습소 (46m), 위지미술학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장보고식자재마트 진천점 (118m), 더진스커피 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월초등학교앞 (189m), 진월초등학교건너 (201m)이 있습니다.

진천우방맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진천우방맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 153만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진천우방맨션 단지 정보

세대수: 210세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 7~14층
용적률: 225%
주차: 157대 (세대당 0.74대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 23·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,504만	1억 2,443만
29평	2억 153만	1억 7,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	12층	1억 6,500만
2026.06.27	102동	5층	2억 2,500만
2026.04.14	102동	13층	2억 1,400만
2025.10.01	102동	3층	1억 8,000만
2025.05.27	102동	2층	1억 7,000만
2025.02.21	102동	4층	1억 9,000만
2024.05.12	102동	6층	2억 1,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 16건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 26건 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진천우방맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 진천우방맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 75세대	남향	26.10.23 23평 2층 1억(동 추정)
102동	14층 · 135세대	남향	26.10.15 29평 12층 1억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구진월초등학교	149m	대구 상위 64%
월배중학교	481m	대구 상위 74%
대곡중학교	748m	대구 상위 68%
대진고등학교	1.0km	대구 상위 44%
대곡고등학교	1.3km	대구 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진천동 아파트 비교

진천우방맨션은 진천동 아파트 31곳 중 평당 시세 17위(평당 694만원)입니다. 진천동에서 가장 비싼 아파트는 월배라온프라이빗디엘(주)(평당 1,908만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	월배라온프라이빗디엘(주)	555	3년	1,908만
2위	진천역라온프라이빗센텀(주)	585	5년	1,672만
3위	진천역계룡리슈빌	810	16년	1,251만
4위	월배역라온프라이빗	230	9년	1,225만
5위	월배역포스코더샵	816	21년	1,131만
6위	진천역대성스카이렉스	446	19년	1,029만
7위	진천역대우이안	294	21년	932만
8위	진천트윈팰리스	192	21년	852만
9위	진천태왕아너스2단지	165	19년	825만
10위	진천태왕아너스1단지	182	19년	811만
11위	진천영남네오빌	44	7년	806만
12위	진천코오롱하늘채	226	23년	793만
13위	부국	33	25년	772만
14위	진천청구타운	464	32년	768만
15위	진천월성위너파크	78	24년	729만
16위	삼영로얄팔레스	60	25년	700만
17위	진천우방맨션	210	34년	694만
18위	제림하나로	254	32년	653만
19위	정덕한우리타운	120	26년	622만
20위	월송	100	45년	618만
21위	대금로얄	70	24년	612만
22위	대금풀하우스2차	38	25년	612만
23위	귀빈	413	37년	585만
24위	동백맨션	318	37년	569만
25위	진천역현대2차	204	32년	549만
26위	월배2차귀빈타운	461	33년	536만
27위	진천대동맨션	129	27년	515만
28위	동화달맞이타운	103	35년	496만
29위	현대1차	183	34년	487만
30위	하나로명사마을	44	24년	477만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진천우방맨션 시세 10년 흐름

진천우방맨션 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,540만원에서 2026년 11월 2억 153만원으로 10년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 2억 7,143만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -6.5%, 5년 -24.4%, 전세가율 88.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

진천우방맨션 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진천우방맨션 29평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.15 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.
진천우방맨션 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 진천우방맨션 29평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~9층) 1.9억~2억, 고층(10~14층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pQYDp?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진천우방맨션 29평 보유세는 얼마인가요?: 진천우방맨션 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,681만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진천우방맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진천우방맨션 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 153만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진천우방맨션은 진천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진천우방맨션은 진천동 아파트 31곳 중 평당 시세 17위(평당 694만원)입니다. 진천동에서 가장 비싼 아파트는 월배라온프라이빗디엘(주)(평당 1,908만원)입니다.
진천우방맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 진천우방맨션 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,540만원에서 2026년 11월 2억 153만원으로 10년간 +3.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 2억 7,143만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 -6.5%, 5년 -24.4%, 전세가율 88.4%.
진천우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
진천우방맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진천우방맨션은 진천동에 위치한 210세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
진천우방맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구진월초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
진천우방맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 월배미래엔수학교습소 (46m), 위지미술학원 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장보고식자재마트 진천점 (118m), 더진스커피 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월초등학교앞 (189m), 진월초등학교건너 (201m)이 있습니다.

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