재송동 센텀리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한복판, 이미 완성된 신축
반경 1km 안 5개 구역이 전부 재건축 대기 중. 2017년식 753세대는 이미 완성된 답안.
34평이 연 40건 손바뀜에 최고 9.1억. 벨트 전체에서 가장 두터운 유동성이 시세를 받침.
왕자현대4차에 이어 반여3구역까지 사업시행인가. 일대가 신축촌으로 재편되는 궤도에 진입함.
지금 여기 · 반여3구역 사업인가 · 2026.04
다음 이벤트 · 왕자현대4차 착공이주와 철거가 시작되면 대체 주거 수요가 완성 신축인 이 단지로 먼저 유입됨.
재송동 전체가 신축촌, 그 중심의 선점 단지
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔245m
- B공사재송동 오피스텔302m
- B재건축센텀삼익303m
- A재건축왕자,현대4차383m
- B재건축구일주택663m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A송수초부산 상위 47%4분 / 0.2km
S센텀중부산 상위 2%1.8km
S센텀고부산 상위 14%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
재송동 센텀리슈빌은 753세대(2017.12 입주), 34평 최근 실거래 8억 4,000만(2026.09.21, 19층), 매매 시세 7억 6,785만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 7,657만 — 2026.10.28 기준.
센텀리슈빌 단지 정보
- 세대수
- 753세대
- 입주
- 2017.12 (10년차)
- 층수
- 15~34층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 47%
- 주차
- 891대 (세대당 1.18대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 평형
- 18·22·24·34·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 766만 | 3억 6,116만 |
| 34평 | 7억 6,785만 | 4억 7,486만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | — | 19층 | 8억 4,000만 |
| 2026.09.19 | — | 18층 | 8억 |
| 2026.09.16 | — | 7층 | 7억 4,400만 |
| 2026.09.15 | — | 30층 | 8억 2,800만 |
| 2026.09.13 | — | 10층 | 8억 1,000만 |
| 2026.07.25 | — | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026.06.30 | 204동 | 15층 | 7억 4,200만 |
| 2026.06.24 | — | 11층 | 7억 9,000만 |
| 2026.06.18 | 202동 | 5층 | 6억 8,800만 |
| 2026.06.08 | 203동 | 16층 | 7억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 40건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 8억 4,000만 · 최고 8억 8,000만
- 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 27~32층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 · 81세대 | 남서향 | 26.09.13 34평 10층 8억 1,000만(동 추정) |
| 102동 | 33층 · 128세대 | 남향 | 26.09.16 34평 7층 7억 4,400만(동 추정) |
| 103동 | 23층 · 42세대 | — | 26.01.30 34평 5층 7억 3,500만 |
| 201동 | 30층 · 108세대 | — | 26.03.19 34평 26층 7억 3,000만 |
| 202동 | 33층 · 118세대 | — | 26.06.18 34평 5층 6억 8,800만 |
| 203동 | 34층 · 125세대 | 남향 | 26.06.08 34평 16층 7억 6,000만 |
| 204동 | 24층 · 86세대 | 남향 | 26.06.30 34평 15층 7억 4,200만 |
| 205동 | 17층 · 65세대 | 남동향 | 26.06.20 18평 8층 2억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송수초등학교 | 179m | 부산 상위 47% |
| 장산중학교 | 861m | 부산 상위 48% |
| 재송중학교 | 991m | 부산 상위 71% |
| 센텀고등학교 | 1.8km | 부산 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 재송동 아파트 비교
센텀리슈빌은 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 5위(평당 2,258만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵센텀파크1차 | 2,752 | 22년 | 3,545만 |
| 2위 | 더샵센텀파크2차 | 998 | 22년 | 3,149만 |
| 3위 | 더샵센텀스타 | 629 | 19년 | 2,781만 |
| 4위 | 센텀e-편한세상 | 1,190 | 21년 | 2,261만 |
| 5위 | 센텀리슈빌 | 753 | 10년 | 2,258만 |
| 6위 | 센텀협성르네상스 | 472 | 14년 | 1,896만 |
| 7위 | 해운대더샵센텀누리 | 375 | 13년 | 1,786만 |
| 8위 | 센텀동부센트레빌 | 703 | 21년 | 1,651만 |
| 9위 | 센텀피오레1차 | 774 | 22년 | 1,636만 |
| 10위 | 센텀천일스카이원 | 208 | 7년 | 1,633만 |
| 11위 | 센텀우신골든빌 | 846 | 21년 | 984만 |
| 12위 | 센텀삼익 | 936 | 46년 | 940만 |
| 13위 | 센텀파미르 | 373 | 18년 | 856만 |
| 14위 | 현대 | 421 | 39년 | 822만 |
| 15위 | 시영(재송그린) | 560 | 43년 | 731만 |
| 16위 | 금호 | 477 | 31년 | 664만 |
| 17위 | 센텀신동아 | 253 | 35년 | 653만 |
| 18위 | 재송코오롱 | 330 | 37년 | 645만 |
| 19위 | 이진 | 147 | 34년 | 627만 |
| 20위 | 명유 | 90 | 34년 | 616만 |
| 21위 | 재송현대 | 116 | 32년 | 610만 |
| 22위 | 센텀협성 | 175 | 40년 | 609만 |
| 23위 | 해강소라 | 98 | 34년 | 577만 |
| 24위 | 영광그린파크(가동) | 53 | 34년 | 505만 |
| 25위 | 센텀에이스 | 197 | 35년 | 487만 |
| 26위 | 영광(나동) | 53 | 34년 | 483만 |
| 27위 | 남성선파크타운(1,2동) | 180 | 39년 | 476만 |
| 28위 | 센텀안성타워 | 86 | 37년 | 456만 |
| 29위 | 대신맨션 | 97 | 35년 | 420만 |
| 30위 | 센텀동국 | 536 | 34년 | 420만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센텀리슈빌 라이벌 단지
리치고가 고른 센텀리슈빌의 라이벌 단지는 센텀e-편한세상(재송동, 1,190세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀리슈빌 8억 500만원, 센텀e-편한세상 7억 225만원으로 센텀리슈빌이 14.6% 앞섰고, 2017년 이후 센텀e-편한세상와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 센텀리슈빌 | 센텀e-편한세상 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,500만 | 6억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,900만 | 7억 1,900만 |
| 25년 상반기 | 7억 4,400만 | 6억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 7억 1,000만 | 6억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 4,200만 | 7억 2,400만 |
| 26년 하반기 | 8억 500만 | 7억 225만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
센텀리슈빌 시세 9년 흐름
센텀리슈빌 34평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 4억 5,898만원에서 2026년 10월 7억 6,785만원으로 9년간 +67.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 3,015만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +13.4%, 5년 -16.8%, 전세가율 61.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
유해시설 없이 아이 키우기 정말 좋은데다 교통 편해요. 동간격도 넓은편인데다 배치가 잘되어 있어 어드동 어느 라인이든 기본적으로 일조도 좋아요.
빨간맛공유킥보드 · 2023.12센텀중심부와는 멀지만 평지에 재송역가깝고 송수초 아이들 모두 센텀중 보낼 수 있고 좋아요 ^^
엄한김밥제조원 · 2023.03학교 가깝고 마트 가까워서 좋음
렉걸린빨대 · 2023.02초품아, 동해경전철 인근 2개역(원동IC 및 재송), 버스노선 인접, 수영강 따라 산책로 굿~ 센텀시티 인근, 원동IC 인근으로 사통팔달 교통요충지
TIGEROUKS74 · 2022.10너무 살기좋은곳!!
해든아빠 · 2022.04한진 cy 부지 개발 재송역 일대 개발 동해선 2단계 울산 개통 KTX 이음 개통 예정대 센텀 만덕 대심도 24년 개통 예정 해운대 구청 이전 예정 재송동에서 두번째로 신축 송수초-센텀중-센텀고 명문학군 가능 초품아 및 단지 옆 도서관 위치 부산에서 희소한 평지 역세권 아파트 공용부 30억 투자하여 업그레이드 예정 원동IC및 광안대교TG 근처로 교통편리
First#853 · 2021.09센텀시티 거의 유일한 신축 한진CY부지개발,센텀만덕대심도,동해선울산개통등 투자가치 상당히높은곳 곧진행될 공용부특화공사완료후엔 주변아파트와 급차별 되는 최첨단 신축아파트 가치로 빛을발할아파트
소리없는상승 · 2021.03