삼성동 삼성더힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성더힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    214m
  • S
    지하철
    봉은사역(위례신사선)
    815m
  • B
    도시
    현대 글로벌비즈니스센터
    839m
  • S
    철도
    삼성역(GTX-C)
    896m
  • S
    지하철
    삼성역(위례신사선)
    973m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성더힐스 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액180,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울삼릉초
    서울 상위 16%
    11분 / 0.5km
  • S
    언주중
    서울 상위 21%
    0.7km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
108명
자료 보유 4개교 합계
의대
183명
자료 보유 4개교 합계
치대
7명
자료 보유 3개교 합계
한의대
11명
자료 보유 4개교 합계
약대
45명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울삼릉초등학교
S
상위 16%
 11분 / 0.5km
언주중학교
S
상위 21%
0.7km
경기고등학교
서울대 20의대 13
S
상위 16%
0.8km
진선여자고등학교
서울대 30의대 46
S
상위 11%
1.1km
봉은중학교
S
상위 24%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
75점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성더힐스 한눈에 보기

삼성더힐스는 삼성동에 위치한 45세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

삼성더힐스 40평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.06.23 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.

삼성더힐스 40평(전용 115.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 19.9억~20.3억, 중층(4~6층) 20.6억~21.1억, 고층(7~9층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성더힐스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 287만 원(재산세 274만 원 · 종부세 12만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브리커피 삼성 (63m), 페어리멜로스 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 더차일드아카데미어학원 (84m), 신예일음악교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 한별구립어린이집 (196m), 삼성중앙역.플래티넘아파트 (228m)이 있습니다.

삼성더힐스 단지 정보

세대수
45세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
9~9층
용적률
246%
건폐율
34%
주차
68대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서해토건주식회사
평형
31·35·40평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.06.23102동3층18억
2025.06.27102동2층18억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 2건 · 최저 21억 · 중간 21억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 5건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 18세대남서향—
102동9층 · 27세대남서향26.06.23 40평 3층 18억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울삼릉초등학교548m서울 상위 16%
언주중학교678m서울 상위 21%
봉은중학교1.3km서울 상위 24%
경기고등학교761m서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
진선여자고등학교1.1km서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성더힐스 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성더힐스 40평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.06.23 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(고층)입니다.
삼성더힐스 40평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성더힐스 40평(전용 115.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 19.9억~20.3억, 중층(4~6층) 20.6억~21.1억, 고층(7~9층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oimTU?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성더힐스 40평 보유세는 얼마인가요?
삼성더힐스 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 287만 원(재산세 274만 원 · 종부세 12만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성더힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성더힐스는 삼성동에 위치한 45세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
삼성더힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울삼릉초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
삼성더힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 브리커피 삼성 (63m), 페어리멜로스 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 더차일드아카데미어학원 (84m), 신예일음악교습소 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 한별구립어린이집 (196m), 삼성중앙역.플래티넘아파트 (228m)이 있습니다.

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