서면동일파크스위트3차는 부암동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
서면동일파크스위트3차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
서면동일파크스위트3차 27평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면동일파크스위트3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 훈민정음작은도서관 (89m), 부암초등학교 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅볼커피 (126m), 더리터 부암로타리점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (154m), 부암새고개 (170m)이 있습니다.
서면동일파크스위트3차 단지 정보
세대수
727세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
13~29층
용적률
250%
건폐율
17%
주차
808대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일
평형
16·27·31·32·34·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
2억 545만
1억 5,460만
27평
3억 9,117만
2억 7,904만
31평
4억 3,229만
2억 9,220만
32평
4억 3,075만
2억 9,172만
34평
4억 7,256만
3억 1,459만
43평
6억 3,322만
4억 1,406만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
27평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.28
—
19층
3억 8,900만
2026.06.02
303동
19층
3억 9,000만
2026.05.16
303동
22층
3억 9,800만
2026.04.25
303동
17층
3억 9,700만
2026.04.15
303동
22층
3억 9,000만
2026.04.11
307동
10층
3억 9,000만
2026.04.07
308동
9층
3억 8,400만
2026.03.28
307동
29층
3억 7,800만
2026.03.19
303동
15층
3억 8,800만
2026.02.19
307동
3층
3억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
27평 매매 매물 18건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,500만
단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
시민공원이 지척에 있고 초품아에 주변 상권을 편리하게 이용가능한 위치에 있어 살기 너무 좋네요. 아파트 배치가 일자형 배치다보니 일조와 통풍이 좋아 여름과 겨울에 특히 장점을 제대로 느낄수 있습니다. 앞으로 주변 개발호재도 많아 더욱더 기대되네요~
백양산 · 2022.12
일조량 최고, 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다. 가리는 것 없이 멋진 시티뷰가 영구조망입니다. 부암역까지 10~15분 경사없이 걸어다니기에 좋습니다. 초등학교와 신호등 하나 없이 붙어 있습니다. 기본적인 학원들이 부족함 없이 갖추어져 있습니다. 시민공원에 운동삼아 걸어다닐 거리입니다. 롯데마트는 슬세권입니다. 뒷문쪽으로 나가면 골목길로 바로 연결됩니다. 주변에 동원, 삼정 등 새로운 아파트들이 계속 지어지고 있어서 더욱 발전이 기대됩니다.
!oooOOoliOioo · 2022.06
롯데마트.당감시장과 가까운위치 부산진구청. 이마트 트레이더스 근처 위치 부산시민공원과 근접해서 생활여건이 좋음
어질러진무선키보드 · 2022.03
초품아... 대형마트 가깝고 뷰좋고 공기좋고...
이용주#506 · 2022.03
자주 묻는 질문
서면동일파크스위트3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
서면동일파크스위트3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면동일파크스위트3차 27평 보유세는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시민공원이 지척에 있고 초품아에 주변 상권을 편리하게 이용가능한 위치에 있어 살기 너무 좋네요. 아파트 배치가 일자형 배치다보니 일조와 통풍이 좋아 여름과 겨울에 특히 장점을 제대로 느낄수 있습니다. 앞으로 주변 개발호재도 많아 더욱더 기대되네요~
백양산 · 2022.12일조량 최고, 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다. 가리는 것 없이 멋진 시티뷰가 영구조망입니다. 부암역까지 10~15분 경사없이 걸어다니기에 좋습니다. 초등학교와 신호등 하나 없이 붙어 있습니다. 기본적인 학원들이 부족함 없이 갖추어져 있습니다. 시민공원에 운동삼아 걸어다닐 거리입니다. 롯데마트는 슬세권입니다. 뒷문쪽으로 나가면 골목길로 바로 연결됩니다. 주변에 동원, 삼정 등 새로운 아파트들이 계속 지어지고 있어서 더욱 발전이 기대됩니다.
!oooOOoliOioo · 2022.06롯데마트.당감시장과 가까운위치 부산진구청. 이마트 트레이더스 근처 위치 부산시민공원과 근접해서 생활여건이 좋음
어질러진무선키보드 · 2022.03초품아... 대형마트 가깝고 뷰좋고 공기좋고...
이용주#506 · 2022.03