부암동 서면동일파크스위트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동일파크스위트3차
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서면동일파크스위트3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
서면동일파크스위트3차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부암초
    부산 상위 42%
    2분 / 0.1km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    0.7km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 42%
2분 / 0.1km
A
상위 34%
0.7km
B
상위 54%
0.7km
A
상위 41%
0.7km
A
상위 36%
0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    642m
  • B
    재건축
    일동대영
    702m
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    863m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
86점
매우좋음
생활
65점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면동일파크스위트3차 한눈에 보기

서면동일파크스위트3차는 부암동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

서면동일파크스위트3차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

서면동일파크스위트3차 27평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 훈민정음작은도서관 (89m), 부암초등학교 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅볼커피 (126m), 더리터 부암로타리점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (154m), 부암새고개 (170m)이 있습니다.

서면동일파크스위트3차 단지 정보

세대수
727세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
13~29층
용적률
250%
건폐율
17%
주차
808대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동일
평형
16·27·31·32·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2억 545만1억 5,460만
27평3억 9,117만2억 7,904만
31평4억 3,229만2억 9,220만
32평4억 3,075만2억 9,172만
34평4억 7,256만3억 1,459만
43평6억 3,322만4억 1,406만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.28—19층3억 8,900만
2026.06.02303동19층3억 9,000만
2026.05.16303동22층3억 9,800만
2026.04.25303동17층3억 9,700만
2026.04.15303동22층3억 9,000만
2026.04.11307동10층3억 9,000만
2026.04.07308동9층3억 8,400만
2026.03.28307동29층3억 7,800만
2026.03.19303동15층3억 8,800만
2026.02.19307동3층3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 18건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,500만
  • 단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동동, 302동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동26층 · 45세대—24.02.13 43평 17층 7억
302동29층 · 116세대—26.07.03 34평 8층 4억 4,500만
303동25층 · 47세대—26.06.02 27평 19층 3억 9,000만
304동29층 · 58세대—26.01.09 31평 19층 4억 3,500만
305동22층 · 82세대남동향25.12.08 27평 3층 3억 7,000만
306동29층 · 116세대—26.03.23 34평 23층 4억 7,700만
307동29층 · 145세대—26.04.11 27평 10층 3억 9,000만
308동14층 · 54세대—26.07.31 16평 10층 2억 2,100만
309동16층 · 64세대—25.12.20 34평 1층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부암초등학교109m부산 상위 42%
서면중학교661m부산 상위 34%
부산진중학교724m부산 상위 54%
경원고등학교1.4km부산 상위 39%
개성고등학교1.7km부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시민공원이 지척에 있고 초품아에 주변 상권을 편리하게 이용가능한 위치에 있어 살기 너무 좋네요. 아파트 배치가 일자형 배치다보니 일조와 통풍이 좋아 여름과 겨울에 특히 장점을 제대로 느낄수 있습니다. 앞으로 주변 개발호재도 많아 더욱더 기대되네요~

    백양산 · 2022.12
  • 일조량 최고, 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다. 가리는 것 없이 멋진 시티뷰가 영구조망입니다. 부암역까지 10~15분 경사없이 걸어다니기에 좋습니다. 초등학교와 신호등 하나 없이 붙어 있습니다. 기본적인 학원들이 부족함 없이 갖추어져 있습니다. 시민공원에 운동삼아 걸어다닐 거리입니다. 롯데마트는 슬세권입니다. 뒷문쪽으로 나가면 골목길로 바로 연결됩니다. 주변에 동원, 삼정 등 새로운 아파트들이 계속 지어지고 있어서 더욱 발전이 기대됩니다.

    !oooOOoliOioo · 2022.06
  • 롯데마트.당감시장과 가까운위치 부산진구청. 이마트 트레이더스 근처 위치 부산시민공원과 근접해서 생활여건이 좋음

    어질러진무선키보드 · 2022.03
  • 초품아... 대형마트 가깝고 뷰좋고 공기좋고...

    이용주#506 · 2022.03

자주 묻는 질문

서면동일파크스위트3차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.28 계약, 19층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
서면동일파크스위트3차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평(전용 67.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면동일파크스위트3차 27평 보유세는 얼마인가요?
서면동일파크스위트3차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면동일파크스위트3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다.
서면동일파크스위트3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면동일파크스위트3차는 부암동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
서면동일파크스위트3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
서면동일파크스위트3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 훈민정음작은도서관 (89m), 부암초등학교 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅볼커피 (126m), 더리터 부암로타리점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (154m), 부암새고개 (170m)이 있습니다.
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