부암동 서면동일파크스위트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동일파크스위트3차 한눈에 보기

서면동일파크스위트3차는 부암동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

서면동일파크스위트3차 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.07.31 계약, 10층)입니다.

서면동일파크스위트3차 16평(전용 39.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억, 고층(10~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 훈민정음작은도서관 (89m), 부암초등학교 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅볼커피 (126m), 더리터 부암로타리점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (154m), 부암새고개 (170m)이 있습니다.

서면동일파크스위트3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면동일파크스위트3차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 226만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시민공원이 지척에 있고 초품아에 주변 상권을 편리하게 이용가능한 위치에 있어 살기 너무 좋네요. 아파트 배치가 일자형 배치다보니 일조와 통풍이 좋아 여름과 겨울에 특히 장점을 제대로 느낄수 있습니다. 앞으로 주변 개발호재도 많아 더욱더 기대되네요~

  백양산 · 2022.12

• 일조량 최고, 여름에 시원하고 겨울에 따뜻합니다. 가리는 것 없이 멋진 시티뷰가 영구조망입니다. 부암역까지 10~15분 경사없이 걸어다니기에 좋습니다. 초등학교와 신호등 하나 없이 붙어 있습니다. 기본적인 학원들이 부족함 없이 갖추어져 있습니다. 시민공원에 운동삼아 걸어다닐 거리입니다. 롯데마트는 슬세권입니다. 뒷문쪽으로 나가면 골목길로 바로 연결됩니다. 주변에 동원, 삼정 등 새로운 아파트들이 계속 지어지고 있어서 더욱 발전이 기대됩니다.

  !oooOOoliOioo · 2022.06

• 롯데마트.당감시장과 가까운위치 부산진구청. 이마트 트레이더스 근처 위치 부산시민공원과 근접해서 생활여건이 좋음

  어질러진무선키보드 · 2022.03

• 초품아... 대형마트 가깝고 뷰좋고 공기좋고...

  이용주#506 · 2022.03

자주 묻는 질문

서면동일파크스위트3차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면동일파크스위트3차 16평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.07.31 계약, 10층)입니다.

서면동일파크스위트3차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

서면동일파크스위트3차 16평(전용 39.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억, 고층(10~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nLKBl?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트3차 16평 보유세는 얼마인가요?

서면동일파크스위트3차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면동일파크스위트3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서면동일파크스위트3차 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 226만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면동일파크스위트3차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면동일파크스위트3차는 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면동일파크스위트3차는 부암동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 1,440만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.

서면동일파크스위트3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서면동일파크스위트3차의 라이벌 단지는 협성휴포레시티즌파크(부암동, 389세대, 2020년 입주), 백양산서희스타힐스(부암동, 1,295세대, 2024년 입주), 연지자이2차(연지동, 1,011세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연지자이2차 4억 8,500만원, 서면동일파크스위트3차 4억 7,300만원, 협성휴포레시티즌파크 4억 6,500만원으로 서면동일파크스위트3차가 연지자이2차보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 협성휴포레시티즌파크와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

서면동일파크스위트3차 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면동일파크스위트3차 16평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 7,139만원에서 2026년 11월 2억 226만원으로 9년간 +18% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 3,667만원이며 지금은 최고점 대비 -14.5%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +3%, 5년 -3.3%, 전세가율 73.8%.

서면동일파크스위트3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다.

서면동일파크스위트3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면동일파크스위트3차는 부암동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

서면동일파크스위트3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

서면동일파크스위트3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 훈민정음작은도서관 (89m), 부암초등학교 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅볼커피 (126m), 더리터 부암로타리점 (160m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (154m), 부암새고개 (170m)이 있습니다.

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