나운동 금호타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운2차 한눈에 보기

금호타운2차는 나운동에 위치한 336세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

금호타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.16 계약, 7층)입니다.

금호타운2차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 써밋영어수학학원 (61m), 아르떼음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운금호아파트 (82m), 나운금호아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산예치과의원 (149m), 빽다방 군산나운점 (163m)이 있습니다.

금호타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호타운2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,437만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,465만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 바로 앞이라 등교하는 모습 집에서도 볼 수 있고 학원, 편의시설 등 가까이 있구요. 도서관도 걸어다닐 만하고 살기 좋아요.

  나비야 · 2022.03

자주 묻는 질문

금호타운2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호타운2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.16 계약, 7층)입니다.

금호타운2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운2차 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.5천, 중층(6~10층) 7.7천, 고층(11~15층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mBxhF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운2차 25평 보유세는 얼마인가요?

금호타운2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 금호타운2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,437만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6,465만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운2차는 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호타운2차는 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 16위(평당 359만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

금호타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호타운2차의 라이벌 단지는 서호(나운동, 490세대, 1995년 입주), 롯데3차(나운동, 572세대, 1994년 입주), 롯데2차(나운동, 460세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서호 1억 2,800만원, 롯데3차 1억 2,200만원, 금호타운2차 1억원으로 금호타운2차가 서호보다 21.9% 낮았고, 2017년 이후 서호와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

금호타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호타운2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,431만원에서 2026년 10월 6,465만원으로 10년간 -23.3% 내렸습니다. 최고점은 2012년 2월 1억 829만원이며 지금은 최고점 대비 -40.3%입니다. 최근 1년 -14.1%, 3년 -26.7%, 5년 -25.6%, 전세가율 97.8%.

금호타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.3천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

금호타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호타운2차는 나운동에 위치한 336세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

금호타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산진포초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

금호타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 써밋영어수학학원 (61m), 아르떼음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 나운금호아파트 (82m), 나운금호아파트 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산예치과의원 (149m), 빽다방 군산나운점 (163m)이 있습니다.

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