성내동 우림루미아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A모아타운둔촌동 77-41378m
- S철도강동역(GTX-D)401m
- B공사길동492m
- B리모델링둔촌현대2차613m
- B도시청년주택852m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A서울성일초서울 상위 35%14분 / 0.7km
A성내중서울 상위 47%0.6km
S보성고서울 상위 21%서울대 8의대 101.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
성내동 우림루미아트는 69세대(2004.07 입주), 31평 최근 실거래 8억 9,000만(2026.07.14, 4층), 매매 시세 9억 437만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 1,583만 — 2026.11.05 기준.
우림루미아트 단지 정보
- 세대수
- 69세대
- 입주
- 2004.07 (23년차)
- 층수
- 5~11층
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 79대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우림종합건설(주)
- 평형
- 24·25·29·30·31·50·55평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 7억 2,552만 | 5억 61만 |
| 25평 | 7억 4,777만 | 5억 1,028만 |
| 31평 | 9억 437만 | 6억 1,871만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 101동 | 4층 | 8억 9,000만 |
| 2026.06.30 | 101동 | 1층 | 8억 2,500만 |
| 2026.03.30 | 101동 | 2층 | 8억 3,500만 |
| 2026.03.02 | 101동 | 7층 | 9억 |
| 2025.12.05 | 101동 | 9층 | 8억 6,700만 |
| 2025.06.14 | 101동 | 4층 | 7억 4,000만 |
| 2025.04.18 | 101동 | 4층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 69세대 | — | 26.07.14 31평 4층 8억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울성일초등학교 | 684m | 서울 상위 35% |
| 성내중학교 | 619m | 서울 상위 47% |
| 한산중학교 | 654m | 서울 상위 48% |
| 둔촌고등학교 | 861m | 서울 상위 52% |
| 영파여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성내동 아파트 비교
우림루미아트는 성내동 아파트 30곳 중 평당 시세 24위(평당 2,917만원)입니다. 성내동에서 가장 비싼 아파트는 성내삼성(평당 5,923만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 성내삼성 | 1,220 | 28년 | 5,923만 |
| 2위 | 성내올림픽파크한양수자인 | 482 | 11년 | 5,883만 |
| 3위 | 둔촌역청구 | 222 | 28년 | 4,439만 |
| 4위 | 코오롱1차 | 257 | 28년 | 4,415만 |
| 5위 | 현대(30-2) | 277 | 40년 | 4,209만 |
| 6위 | 성안마을청구 | 349 | 25년 | 4,198만 |
| 7위 | 성내e-편한세상2차 | 151 | 23년 | 3,935만 |
| 8위 | 성내파라디아 | 60 | 17년 | 3,873만 |
| 9위 | 영풍마드레빌 | 132 | 25년 | 3,634만 |
| 10위 | 하나플러스2 | 90 | 23년 | 3,600만 |
| 11위 | 동원2차 | 73 | 25년 | 3,408만 |
| 12위 | 신일유토빌 | 65 | 23년 | 3,355만 |
| 13위 | e편한세상3차 | 66 | 23년 | 3,284만 |
| 14위 | 동아1차 | 135 | 30년 | 3,261만 |
| 15위 | 코오롱2차 | 78 | 25년 | 3,250만 |
| 16위 | 성내대성 | 67 | 24년 | 3,137만 |
| 17위 | 원다빌2 | 60 | 25년 | 3,121만 |
| 18위 | 포레스 | 56 | 24년 | 3,097만 |
| 19위 | 둔촌역아치스톤 | 66 | 17년 | 3,033만 |
| 20위 | 동원 | 57 | 25년 | 3,004만 |
| 21위 | 선광 | 82 | 30년 | 2,990만 |
| 22위 | 경보그레이스힐 | 77 | 25년 | 2,936만 |
| 23위 | CJ나인파크 | 60 | 21년 | 2,933만 |
| 24위 | 우림루미아트 | 69 | 23년 | 2,917만 |
| 25위 | 한솔브리즈(594) | 73 | 25년 | 2,855만 |
| 26위 | 이안강동 | 64 | 21년 | 2,828만 |
| 27위 | 중앙하이츠 | 87 | 26년 | 2,770만 |
| 28위 | 성내e-편한세상1차 | 203 | 24년 | 2,720만 |
| 29위 | 동방 | 55 | 32년 | 2,689만 |
| 30위 | SK허브진 | 325 | 23년 | 2,553만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우림루미아트 시세 10년 흐름
우림루미아트 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,514만원에서 2026년 11월 9억 437만원으로 10년간 +112.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 798만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +17.9%, 5년 +8.4%, 전세가율 68.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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