역삼동 역삼IPARK 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역삼IPARK 한눈에 보기

역삼IPARK는 역삼동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

역삼IPARK 10평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.07 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(17층)입니다.

역삼IPARK 10평(전용 28.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 10.9억~11.5억, 중층(7~12층) 11.3억~11.6억, 고층(13~18층) 11.4억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역삼IPARK 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 역삼동개나리아파트 (27m), 역삼동개나리아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손고운치과의원 (52m), 김미진내과의원 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 톰테(Tomte)아트미술교습소 (70m), 램성악음악교습소 (70m)이 있습니다.

역삼IPARK 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 역삼IPARK 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,221만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,963만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 소형평수 저평가인듯 구축 1.5룸에서 방만 하나 없는 원룸형인건 단점 그래도 일원수서 이런 강남 끝자락보다 입지 더 좋고 20년밖에 안돼서 깨끗한디 10억도 안되네;

  유복한군사교육교관 · 2025.12

• 주변 테해란로 출퇴근, 초중고품아 학군 최상

  내가진짜응크미 · 2022.04

자주 묻는 질문

역삼IPARK 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

역삼IPARK 10평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.07 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(17층)입니다.

역삼IPARK 10평 적정 호가는 얼마인가요?

역삼IPARK 10평(전용 28.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 10.9억~11.5억, 중층(7~12층) 11.3억~11.6억, 고층(13~18층) 11.4억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jyjHf?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역삼IPARK 10평 보유세는 얼마인가요?

역삼IPARK 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

역삼IPARK 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 역삼IPARK 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 6,221만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 3,963만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

역삼IPARK 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

역삼IPARK에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(강남구 평균 49.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

역삼IPARK의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도성초를 길 안 건너 품음, 강남에 남은 소형·대형 혼재, 소형이 끌어올리는 거래 체력이고, 남은 숙제는 대형 평형은 손바뀜이 귀함, 토지거래허가구역이라는 문턱, 역삼2동 정비 시계는 이제 시작입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jyjHf?section=reason 에 있습니다.

역삼IPARK는 역삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

역삼IPARK는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 3위(평당 1억 1,396만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,565만원)입니다.

역삼IPARK 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 역삼IPARK의 라이벌 단지는 개나리래미안(역삼동, 438세대, 2006년 입주), 테헤란아이파크(역삼동, 411세대, 2014년 입주), 래미안그레이튼2차(역삼동, 464세대, 2010년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 래미안그레이튼2차 37억원, 역삼IPARK 35억 5,500만원으로 역삼IPARK가 래미안그레이튼2차보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 개나리래미안와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

역삼IPARK 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

역삼IPARK 10평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,626만원에서 2026년 11월 11억 3,963만원으로 10년간 +134.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 4,043만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +36.3%, 3년 +48%, 5년 +33.4%, 전세가율 43.1%.

역삼IPARK 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 10평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 35.7억, 전세는 16.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 36.2억, 전세는 17.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 37.1억, 전세는 18.1억입니다.

역삼IPARK 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

역삼IPARK는 역삼동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

역삼IPARK 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도성초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.

역삼IPARK 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 역삼동개나리아파트 (27m), 역삼동개나리아파트 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손고운치과의원 (52m), 김미진내과의원 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 톰테(Tomte)아트미술교습소 (70m), 램성악음악교습소 (70m)이 있습니다.

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