고아읍 구미원호대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고아읍 구미원호대우는 649세대(1997.10 입주), 34평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.10.01, 10층, 직거래), 매매 시세 1억 7,479만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,418만 — 2026.11.10 기준.
구미원호대우 단지 정보
- 세대수
- 649세대
- 입주
- 1997.10 (30년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 884대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우
- 평형
- 31·34·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 1억 6,495만 | 1억 4,412만 |
| 34평 | 1억 7,479만 | 1억 5,006만 |
| 44평 | 2억 2,491만 | 1억 9,658만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 108동 | 10층 | 2억 2,000만직거래 |
| 2026.08.19 | — | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026.08.11 | 108동 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026.04.14 | 105동 | 7층 | 1억 9,000만 |
| 2026.03.28 | 108동 | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2026.03.24 | 107동 | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2026.03.09 | 107동 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2026.02.11 | 107동 | 15층 | 1억 7,000만 |
| 2026.02.02 | 107동 | 8층 | 1억 8,000만 |
| 2025.12.29 | 108동 | 1층 | 2억 1,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 7건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,700만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 · 56세대 | 남동향 | 25.12.15 34평 1층 1억 7,000만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.10.24 31평 8층 1억 7,500만(동 추정) |
| 103동 | 14층 · 2세대 | 남향 | 26.06.12 44평 12층 2억 5,000만 |
| 104동 | 15층 · 87세대 | 남향 | 26.06.12 31평 4층 1억 5,500만 |
| 105동 | 15층 · 4세대 | 남동향 | 26.08.19 34평 10층 1억 8,500만(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 3세대 | 남동향 | 26.06.03 31평 5층 1억 5,500만 |
| 107동 | 8층 · 4세대 | — | 26.03.24 34평 2층 1억 5,500만 |
| 108동 | 15층 · 2세대 | 남향 | 26.10.01 34평 10층 2억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 원호초등학교 | 162m | 경북 상위 28% |
| 구미중학교 | 654m | 경북 상위 30% |
| 도송중학교 | 1.1km | 경북 상위 23% |
| 구미여자고등학교 | 954m | 경북 상위 13% |
| 구미제일고등학교 | 1.8km | 경북 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고아읍 아파트 비교
구미원호대우는 고아읍 아파트 22곳 중 평당 시세 11위(평당 514만원)입니다. 고아읍에서 가장 비싼 아파트는 원호자이더포레(평당 1,827만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 원호자이더포레 | 834 | 2년 | 1,827만 |
| 2위 | 문성레이크자이 | 975 | 6년 | 1,467만 |
| 3위 | 구미푸르지오센트럴파크 | 819 | 3년 | 1,451만 |
| 4위 | 문성파크자이 | 1,138 | 10년 | 1,013만 |
| 5위 | 구미고아세영리첼레이크뷰 | 581 | 11년 | 872만 |
| 6위 | 구미문성태완노블리안(민간임대) | 332 | 6년 | 871만 |
| 7위 | 문성서희스타힐스 | 977 | 9년 | 848만 |
| 8위 | 구미원호푸르지오 | 818 | 17년 | 773만 |
| 9위 | 구미문성경남아너스빌 | 600 | 18년 | 720만 |
| 10위 | 문성지구태왕아너스 | 123 | 12년 | 564만 |
| 11위 | 구미원호대우 | 649 | 30년 | 514만 |
| 12위 | 원호한누리타운3단지 | 750 | 30년 | 405만 |
| 13위 | 원호한누리타운2단지 | 1,230 | 30년 | 308만 |
| 14위 | 원호점보타운 | 810 | 30년 | 281만 |
| 15위 | 청솔타운 | 299 | 31년 | 241만 |
| 16위 | 금오골든타워 | 121 | 31년 | 225만 |
| 17위 | 괴평무지개 | 105 | 32년 | 219만 |
| 18위 | 고아에덴타운 | 946 | 28년 | 218만 |
| 19위 | 봉한금류 | 146 | 35년 | 208만 |
| 20위 | 삼우힐타운 | 302 | 33년 | 183만 |
| 21위 | 예강장성타운 | 80 | 27년 | 155만 |
| 22위 | 럭키 | 270 | 36년 | 144만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미원호대우 시세 10년 흐름
구미원호대우 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,270만원에서 2026년 11월 1억 7,479만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 1,855만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -14.2%, 5년 -12.3%, 전세가율 85.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미원호대우 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 97건, 경북 299건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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상권 학교 다있어 살기 편해요 구축이라 가치는 떨어지고 있어요
복근언니 · 2022.05