등촌동 등촌주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마곡 옆, 저평가의 종말
오를 이유 3
1행정이 움직이기 시작한 재건축
가양·등촌 지구단위계획 재정비가 진행 중. 557m 강남연립은 관리처분인가까지 도달함.
강남연립 관리처분인가비례율 103% 예측
2마곡을 코앞에 둔 입지
마곡 도시개발이 163m. 발산역과 NC백화점, 서울식물원을 걸어서 누리는 생활권.
마곡 도시개발 163m5호선 발산역 도보권
3구축답지 않은 거래 체력
24평 최고 12억 기록. 2025년 24평에서만 55건 손바뀜으로 환금성이 두터움.
24평 최고 12억24평 2025년 55건
가양, 등촌 = 서울 서남권 메인 개발축. 재건축 본격 시동.
남은 숙제 3
1정비 단계는 아직 초기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공·입주
재건축 논의 시작
지구단위계획 열람공고
대장홍대선 개통
지금 여기 · 재건축 논의 시작
다음 이벤트 · 지구단위계획 열람공고재정비 계획이 공개되면 층수와 용적률 윤곽이 잡히면서 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
마곡 생활권을 끼고 도는 서남권 신축 축의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
등촌주공3단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울등명초서울 상위 81%3분 / 0.2km
A경서중서울 상위 30%1.5km
S동양고서울 상위 16%0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시마곡 도시개발162m
- B리모델링등촌부영아파트288m
- B재건축강남연립556m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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nc 백화점과, 식물원, 지하철역은 정말 좋습니다
날두고봐 · 2022.11지하철역에서 가깝고 nc백화점도 가깝고 실거주하기 너무 편하고 좋은 아파트
마이클지미 · 2022.08nc 백화점 바로 앞, 식물원 도보 거리, cj 부지 도보거리, 한강 도보거리, 지하철 5호선 9호선까지….. 이만한 입지 없는 것 같습니다
뷰리닝 · 2022.06살기 너무 좋아요 발산역 양천향교역 더블역세권에주변 생활편의시설 인프라 최고입니다!
여의도김대리 · 2022.04아직 호재들이 많은 단지!
dgm · 2022.04