하나2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

하나2차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gZZhw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하나2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하나2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하나2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

하나2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 하나2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하나2차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
9분 / 0.5km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.8km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	9분 / 0.5km
인천루원중학교	B 상위 65%	1.4km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.5km
가정고등학교	C 상위 82%	1.5km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
108m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
388m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
582m
S
철도

가정역(GTX-D)
769m
S
철도

가정역(GTX-E)
769m

환경

거주점수

유의

54점

교통

64점

보통

생활

49점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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하나2차 한눈에 보기

하나2차는 가정동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

하나2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.02.11 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

하나2차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 예그리나어린이집 (10m), 나무미술교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (43m), 이리온 (446m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우하나아파트 (200m), 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 (284m)이 있습니다.

하나2차 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 1992.02 (35년차)
층수: 15~15층
용적률: 228%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·24·26·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 4,431만	1억 2,709만
22평	1억 4,588만	1억 2,725만
24평	1억 4,835만	1억 3,042만
26평	1억 8,284만	1억 5,087만
29평	2억 571만	1억 6,145만
30평	2억 2,482만	1억 8,215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.02.11	203동	1층	1억 9,500만
2025.12.11	203동	15층	2억 2,300만
2025.11.11	203동	14층	2억 4,500만
2025.11.08	202동	4층	2억 2,500만
2025.07.25	203동	2층	2억
2025.06.10	203동	7층	2억 3,500만
2024.10.24	202동	9층	2억 6,000만
2024.08.24	203동	1층	2억 2,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 135세대	남향	26.06.20 26평 6층 1억 8,000만
202동	15층 · 150세대	남향	26.08.20 22평 2층 1억 1,500만
203동	15층 · 90세대	남서향	26.02.11 30평 1층 1억 9,500만
204동	15층 · 60세대	남동향	26.08.21 24평 9층 1억 5,500만(동 추정)
205동	15층 · 60세대	남동향	26.05.20 24평 2층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	453m	인천 상위 75%
인천루원중학교	1.4km	인천 상위 65%
인천가현중학교	1.5km	인천 상위 57%
가정고등학교	1.5km	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.6km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평수 넓은 아파트로 이사하여 주거한지 1년 6개월 가량됐습니다. 집이 내부 중 주방,안방,작업방이 대체적으로 넓어 안식처로써 만족이 높습니다.
도서관요정 · 2023.01

자주 묻는 질문

하나2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나2차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.02.11 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
하나2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나2차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gZZhw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하나2차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
하나2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나2차는 가정동에 위치한 495세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
하나2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
하나2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예그리나어린이집 (10m), 나무미술교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (43m), 이리온 (446m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우하나아파트 (200m), 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 (284m)이 있습니다.

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