범어동 범어푸른마을청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어푸른마을청구 한눈에 보기

범어푸른마을청구는 범어동에 위치한 378세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

범어푸른마을청구 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.

범어푸른마을청구 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.6억, 고층(13~19층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어푸른마을청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온글국어교습소 (31m), 강샘수학교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구범어태왕점 (121m), 카페위크 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (129m), 수성구민운동장 (132m)이 있습니다.

범어푸른마을청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범어푸른마을청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,064만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 엑스코선 착공하면 가격 상승 시작하겠네요 축하드려요 ^^

  뀨뀨냥이 · 2025.04

• 조용하고 지상철 가깝고 살기 좋습니다.

  버디찬스99 · 2022.06

자주 묻는 질문

범어푸른마을청구 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범어푸른마을청구 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(중층)입니다.

범어푸른마을청구 32평 적정 호가는 얼마인가요?

범어푸른마을청구 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~12층) 6.4억~6.6억, 고층(13~19층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fvOFP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범어푸른마을청구 32평 보유세는 얼마인가요?

범어푸른마을청구 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범어푸른마을청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 범어푸른마을청구 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,064만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범어푸른마을청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범어푸른마을청구에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범어푸른마을청구는 범어동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범어푸른마을청구는 범어동 아파트 67곳 중 평당 시세 52위(평당 1,845만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,458만원)입니다.

범어푸른마을청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 범어푸른마을청구의 라이벌 단지는 범어월드메르디앙웨스턴카운티(범어동, 600세대, 2008년 입주), 수성태영데시앙(수성동4가, 718세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범어월드메르디앙웨스턴카운티 6억 6,700만원, 수성태영데시앙 6억 6,000만원, 범어푸른마을청구 5억 9,250만원으로 범어푸른마을청구가 범어월드메르디앙웨스턴카운티보다 11.2% 낮았고, 2017년 이후 범어월드메르디앙웨스턴카운티와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

범어푸른마을청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범어푸른마을청구 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,479만원에서 2026년 11월 5억 9,064만원으로 10년간 +42.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 8억 5,330만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +2.5%, 5년 -24.3%, 전세가율 51%.

범어푸른마을청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.

범어푸른마을청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범어푸른마을청구는 범어동에 위치한 378세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

범어푸른마을청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어푸른마을청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 라온글국어교습소 (31m), 강샘수학교습소 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대구범어태왕점 (121m), 카페위크 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (129m), 수성구민운동장 (132m)이 있습니다.

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