학암동 위례포레자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
17억 9,000
3층
매물 최저가
17억 9,000
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- B공사일상 9블록 오피스텔363m
- A재개발마천3재정비촉진구역474m
- A재개발마천4재정비촉진구역489m
- B도시국민임대주택663m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
위례포레자이 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액179,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S위례숲초경기 상위 9%8분 / 0.4km
S위례중경기 상위 15%1.6km
S위례고경기 상위 18%의대 4치대 11.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT학암동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
학암동 위례포레자이는 558세대(2021.05 입주), 49평 최근 실거래 17억 9,000만(2026.08.29, 3층) — 2026.11.03 기준.
위례포레자이 단지 정보
- 세대수
- 558세대
- 입주
- 2021.05 (6년차)
- 층수
- 12~23층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,046대 (세대당 1.87대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 36·38·41·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 15억 6,751만 | 7억 4,209만 |
| 38평 | 16억 4,438만 | 7억 6,974만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | — | 3층 | 17억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 4건 · 최저 17억 9,000만 · 중간 18억 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~16층
- 향 남동향 5개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 7601동 | 12층 · 24세대 | 남동향 | 26.04.06 38평 4층 15억 5,000만 |
| 7602동 | 16층 · 62세대 | 남동향 | 26.04.23 38평 8층 10억 5,000만 |
| 7603동 | 16층 · 62세대 | 남동향 | 25.11.26 36평 12층 14억 2,000만 |
| 7604동 | 14층 · 54세대 | 남동향 | 25.09.29 38평 2층 12억 8,000만 |
| 7605동 | 23층 · 89세대 | — | 25.12.16 36평 3층 14억 |
| 7606동 | 22층 · 85세대 | 남향 | 26.06.21 38평 17층 16억 8,000만 |
| 7607동 | 21층 · 83세대 | 남향 | 25.10.10 38평 20층 13억 5,500만 |
| 7608동 | 17층 · 32세대 | 남동향 | 26.08.29 49평 3층 17억 9,000만(동 추정) |
| 7609동 | 17층 · 67세대 | — | 25.12.17 38평 16층 13억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 위례숲초등학교 | 402m | 경기 상위 9% |
| 위례중학교 | 1.6km | 경기 상위 15% |
| 위례고등학교 | 1.4km | 경기 상위 18% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학암동 아파트 비교
위례포레자이는 학암동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 4,327만원)입니다. 학암동에서 가장 비싼 아파트는 위례신도시신안인스빌아스트로(평당 5,673만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 위례신도시신안인스빌아스트로 | 694 | 10년 | 5,673만 |
| 2위 | 위례센트로엘 | 673 | 11년 | 5,613만 |
| 3위 | 플로리체위례 | 970 | 12년 | 5,326만 |
| 4위 | 위례롯데캐슬 | 1,673 | 11년 | 5,041만 |
| 5위 | 힐스테이트센트럴위례 | 1,078 | 6년 | 4,802만 |
| 6위 | 위례호반써밋 | 699 | 6년 | 4,679만 |
| 7위 | 위례그린파크푸르지오 | 972 | 11년 | 4,620만 |
| 8위 | 위례숲우미린 | 875 | 5년 | 4,537만 |
| 9위 | 위례포레자이 | 558 | 6년 | 4,327만 |
| 10위 | 위례중흥S-클래스 | 475 | 5년 | 4,317만 |
| 11위 | 위례우미린 | 420 | 5년 | 4,232만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
마천역에 가는 버스가 출근시간엔 자주와서 불편하지 않아요. 5분만에 역에 갈 수 있습니다. 그리고 산 밑이여서 공기가 너무 좋아요.
다정한침지도금원 · 2026.01공기좋고 예쁜아파트입니다.
쪼커쪼커 · 2023.06남한산이 뒤에 있어 쾌적합니다. 교통이 전보다 많이 개선되어 크게 불편하지는 않아요. 서울과 인접하여 접근성이 좋습니다. 동네가 조용합니다.
굿파더 · 2023.06숲세권, 신축에 참 좋아요
박브라이트 · 2023.01숲세권 조용한 아파트입니다.
훈곰 · 2022.06