방학동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
청구는 방학동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다.
인근 학군으로는 서울초당초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 239%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교통 시설로는 청구아파트 (25m), 청구아파트 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피짚 (75m), 신방학파출소 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 폴과학전문교실과학교습소 (76m), 큐브레인방학센터수학교습소 (76m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 5억 8600만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
- 청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.3억입니다.
- 청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 청구는 방학동에 위치한 978세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
- 청구 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울초당초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
- 청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 청구아파트 (25m), 청구아파트 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피짚 (75m), 신방학파출소 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 폴과학전문교실과학교습소 (76m), 큐브레인방학센터수학교습소 (76m)이 있습니다.
- 청구에 진행 중인 경매가 있나요?
- 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 5억 8600만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
30년 만에 붙는 역
초당초, 선덕중, 선덕고가 길 하나 건너. 방학동에서 가장 두터운 학원가가 학교 앞 상가에 붙어 있음.
우이신설선 연장이 착공에 들어감. 역사가 선덕고사거리에 예정되어 유일하게 밀리던 축이 채워짐.
주력 31평이 해마다 30건 넘게 거래됨. 최고 6.95억, 학군 실수요가 바닥을 받침.
이제는 1호선, 4호선 환승도 가능하겠네요
지금 여기 · 우이신설 연장 착공
다음 이벤트 · 역사 공사 본격화선덕고사거리 역사 공사가 눈에 보이기 시작하면, 마을버스 환승 부담이 사라진다는 기대가 시세에 먼저 반영됨.
지하철 도보권까지 갖춘 방학동 학군 대장
남은 숙제 3개 열어보기
31평(전용 25평)5억 8600만원~입찰일 27일 남음자세히
A서울초당초서울 상위 45%8분 / 0.4km
S선덕중서울 상위 12%0.1km
C정의여고서울 상위 76%0.6km
- A재건축신동아1단지410m
- A모아타운쌍문동 460415m
- A모아타운쌍문동 524-87602m
- A재개발쌍문2구역748m
- A재개발쌍문동 26 일대807m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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