수안동 새한센시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한센시빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 25평)
    2억 6600만원~
    입찰일 32일 남음
    자세히
세금계산기
새한센시빌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    수안초
    부산 상위 13%
    8분 / 0.4km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.2km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수안초등학교
S
상위 13%
 8분 / 0.4km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.7km
동래고등학교
A
상위 50%
0.8km
부산내성중학교
S
상위 25%
0.9km
부산중앙여자고등학교
C
상위 85%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한양
    254m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    285m
  • B
    재건축
    새동래1차
    288m
  • B
    재건축
    새동래3차
    326m
  • A
    재개발
    복산1구역
    646m
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환경
거주점수
보통
64점
교통
78점
좋음
생활
55점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새한센시빌 한눈에 보기

새한센시빌은 수안동에 위치한 106세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

새한센시빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

새한센시빌 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한센시빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세병교 (34m), 세병교 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가빈카페 (132m), 명품커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (189m), 최상위1프로수학과학학원 (218m)이 있습니다.

새한센시빌 단지 정보

세대수
106세대
입주
2004.04 (23년차)
층수
12~15층
주차
73대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)새한종합건설
평형
29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 9,646만2억 252만
30평2억 9,731만2억 198만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일동층거래가
2026.10.01—10층2억 8,000만
2026.03.23101동11층3억 2,500만
2025.10.30102동4층2억 4,000만
2025.04.17101동12층2억 9,000만
2025.03.23101동9층2억 9,000만
2024.03.30102동8층2억 9,500만
2024.03.30101동14층3억
2024.02.07102동12층2억 6,500만
2023.11.06101동3층2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대—26.03.23 30평 11층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수안초등학교425m부산 상위 13%
부산내성중학교905m부산 상위 25%
여명중학교1.2km부산 상위 6%
이사벨고등학교657m부산 상위 70%
동래고등학교825m부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새한센시빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새한센시빌 30평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
새한센시빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
새한센시빌 30평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새한센시빌 30평 보유세는 얼마인가요?
새한센시빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새한센시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
새한센시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새한센시빌은 수안동에 위치한 106세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
새한센시빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
새한센시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 세병교 (34m), 세병교 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가빈카페 (132m), 명품커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (189m), 최상위1프로수학과학학원 (218m)이 있습니다.
새한센시빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 6600만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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