등촌동 대동황토방1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동황토방1차
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대동황토방1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대동황토방1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액108,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울백석초
    서울 상위 73%
    6분 / 0.3km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    0.7km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 73%
6분 / 0.3km
B
상위 71%
0.5km
A
상위 30%
0.7km
B
상위 61%
0.7km
A
상위 41%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    등촌동 638-4
    404m
  • B
    공사
    등촌동 00지식산업센터
    471m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    643m
  • S
    지하철
    등촌역(강북횡단선)
    645m
  • S
    철도
    등촌역(GTX-E)
    676m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
85점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대동황토방1차 한눈에 보기

대동황토방1차는 등촌동에 위치한 241세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

대동황토방1차 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(8층)입니다.

대동황토방1차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12.3억, 고층(13~19층) 12.2억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동황토방1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스티머커피 (64m), 폴바셋 증미역점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (102m), 증미역2번출구 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (109m), 밀알몬테소리어린이집 (123m)이 있습니다.

대동황토방1차 단지 정보

세대수
241세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
17~19층
용적률
321%
건폐율
23%
주차
293대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동
평형
23·24·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9억 6,583만5억 1,679만
24평9억 5,374만5억 1,388만
33평10억 9,744만6억 1,736만
45평12억 5,426만7억 2,053만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21%

계약일동층거래가
2026.08.28—4층10억 8,000만
2026.07.21101동4층11억
2026.01.16103동6층10억 5,000만
2025.10.14103동6층9억 4,000만
2025.08.25103동5층9억 1,000만
2025.06.16102동19층8억 9,000만
2024.06.07103동9층8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 93세대동향26.07.21 33평 4층 11억
102동19층 · 76세대남향26.01.31 45평 11층 12억 4,000만
103동19층 · 72세대남향26.01.16 33평 6층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울백석초등학교303m서울 상위 73%
경서중학교705m서울 상위 30%
염경중학교729m서울 상위 61%
세현고등학교476m서울 상위 71%
마포고등학교909m서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 2017년부터 실거주 중입니다. 학군은 좀 아쉽지만 교통 편의시설 단지 관리 다 만족스럽습니다

    서울이꾸루 · 2023.02
  • 증미역이 가까울뿐 아니라 대중교통이 전반적으로 편리해서 좋아요

    서피 · 2023.01
  • 내년초에는 가격이 오름세로 바뀔까요..

    김피디 · 2023.01
  • 도어투도어 증미역 3분 초역세권 이마트부지개발호재 (재입점) 축협본사건물 완공 눈앞(하나로마트입점예정) 등촌역 도보 10분 급행 염창역에서 내려서 버스 (많음) 두정거장타고 내리면 도보 5분 조용한 단지 관리잘된 단지 엘레베이터 지하2층과 지상연결공사 예정 엘레베이터 전세대 교체예정 신혼부부강추 어린이집 가깝고 성당이 바로 후문에 위치 주변편의점도 많고 큰병원(산부인과 정형외과등) 다수 우림블루나인 헬스장및 편의시설 쉽게 이용가능 한강은 걸어서 10분 내외 여의도 15분 마곡 9분 신논현 35분

    chloe#196 · 2021.07

자주 묻는 질문

대동황토방1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동황토방1차 33평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.08.28 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(8층)입니다.
대동황토방1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대동황토방1차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 11.3억~11.9억, 중층(7~12층) 11.9억~12.3억, 고층(13~19층) 12.2억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cHaxp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동황토방1차 33평 보유세는 얼마인가요?
대동황토방1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,479만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동황토방1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대동황토방1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동황토방1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.2억입니다.
대동황토방1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동황토방1차는 등촌동에 위치한 241세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
대동황토방1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울백석초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
대동황토방1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스티머커피 (64m), 폴바셋 증미역점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 블루나인비지니스센터 (102m), 증미역2번출구 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 푸른꿈어린이집 (109m), 밀알몬테소리어린이집 (123m)이 있습니다.
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