등촌동 대동황토방1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
등촌동 대동황토방1차는 241세대(2000.07 입주), 33평 최근 실거래 10억 8,000만(2026.08.28, 4층), 매매 시세 11억 809만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 3,426만 — 2026.11.12 기준.
대동황토방1차 단지 정보
- 세대수
- 241세대
- 입주
- 2000.07 (27년차)
- 층수
- 17~19층
- 용적률
- 321%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 293대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대동
- 평형
- 23·24·33·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 9억 7,379만 | 5억 3,259만 |
| 24평 | 9억 6,268만 | 5억 1,945만 |
| 33평 | 11억 809만 | 6억 1,484만 |
| 45평 | 12억 6,264만 | 7억 1,671만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | — | 4층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.21 | 101동 | 4층 | 11억 |
| 2026.01.16 | 103동 | 6층 | 10억 5,000만 |
| 2025.10.14 | 103동 | 6층 | 9억 4,000만 |
| 2025.08.25 | 103동 | 5층 | 9억 1,000만 |
| 2025.06.16 | 102동 | 19층 | 8억 9,000만 |
| 2024.06.07 | 103동 | 9층 | 8억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 6건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 93세대 | 동향 | 26.07.21 33평 4층 11억 |
| 102동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.01.31 45평 11층 12억 4,000만 |
| 103동 | 19층 · 72세대 | 남향 | 26.08.12 45평 7층 12억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울백석초등학교 | 303m | 서울 상위 73% |
| 경서중학교 | 705m | 서울 상위 30% |
| 염경중학교 | 729m | 서울 상위 61% |
| 세현고등학교 | 476m | 서울 상위 71% |
| 마포고등학교 | 909m | 서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 등촌동 아파트 비교
대동황토방1차는 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 24위(평당 3,357만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트등촌역 | 543 | 1년 | 5,105만 |
| 2위 | 등촌주공5단지 | 1,045 | 32년 | 4,936만 |
| 3위 | 등촌주공8단지 | 445 | 33년 | 4,863만 |
| 4위 | 등촌마을서광 | 430 | 28년 | 4,824만 |
| 5위 | 가양역두산위브 | 220 | 5년 | 4,778만 |
| 6위 | 등촌주공2단지 | 505 | 32년 | 4,772만 |
| 7위 | 그레이스힐(주상복합) | 182 | 21년 | 4,760만 |
| 8위 | 등촌주공3단지 | 1,016 | 32년 | 4,758만 |
| 9위 | 등촌주공10단지 | 566 | 32년 | 4,732만 |
| 10위 | 등촌지와인 | 136 | 4년 | 4,728만 |
| 11위 | 등촌아이파크 | 1,653 | 23년 | 4,236만 |
| 12위 | 등촌파밀리에더클래식 | 120 | 7년 | 4,186만 |
| 13위 | 라인 | 317 | 30년 | 3,938만 |
| 14위 | 미주진로 | 488 | 33년 | 3,762만 |
| 15위 | 태영 | 186 | 29년 | 3,709만 |
| 16위 | 등촌동성 | 457 | 32년 | 3,704만 |
| 17위 | 부영 | 712 | 33년 | 3,657만 |
| 18위 | 한사랑삼성2차 | 339 | 28년 | 3,656만 |
| 19위 | 코오롱오투빌2차 | 105 | 25년 | 3,622만 |
| 20위 | 우성 | 244 | 35년 | 3,570만 |
| 21위 | 대동황토방2차 | 196 | 24년 | 3,558만 |
| 22위 | 코오롱하늘채 | 200 | 24년 | 3,477만 |
| 23위 | 한사랑삼성1차 | 244 | 30년 | 3,373만 |
| 24위 | 대동황토방1차 | 241 | 27년 | 3,357만 |
| 25위 | e-편한대림 | 222 | 25년 | 3,262만 |
| 26위 | 등촌대림 | 680 | 32년 | 3,229만 |
| 27위 | 등촌월드메르디앙 | 145 | 25년 | 3,211만 |
| 28위 | 태진아름 | 221 | 32년 | 3,208만 |
| 29위 | 등촌보람쉬움5차(더하임) | 45 | 23년 | 3,188만 |
| 30위 | 등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형) | 104 | 7년 | 3,145만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대동황토방1차 시세 10년 흐름
대동황토방1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,373만원에서 2026년 11월 11억 809만원으로 10년간 +139% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 11억 1,347만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +19.4%, 3년 +29.5%, 5년 +9.2%, 전세가율 55.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
대동황토방1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 479건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
2017년부터 실거주 중입니다. 학군은 좀 아쉽지만 교통 편의시설 단지 관리 다 만족스럽습니다
서울이꾸루 · 2023.02증미역이 가까울뿐 아니라 대중교통이 전반적으로 편리해서 좋아요
서피 · 2023.01내년초에는 가격이 오름세로 바뀔까요..
김피디 · 2023.01도어투도어 증미역 3분 초역세권 이마트부지개발호재 (재입점) 축협본사건물 완공 눈앞(하나로마트입점예정) 등촌역 도보 10분 급행 염창역에서 내려서 버스 (많음) 두정거장타고 내리면 도보 5분 조용한 단지 관리잘된 단지 엘레베이터 지하2층과 지상연결공사 예정 엘레베이터 전세대 교체예정 신혼부부강추 어린이집 가깝고 성당이 바로 후문에 위치 주변편의점도 많고 큰병원(산부인과 정형외과등) 다수 우림블루나인 헬스장및 편의시설 쉽게 이용가능 한강은 걸어서 10분 내외 여의도 15분 마곡 9분 신논현 35분
chloe#196 · 2021.07