우동 해운대경동제이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대경동제이드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
62평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대경동제이드 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액275,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    해강초
    부산 상위 0%
    1.0km
  • S
    해운대중
    부산 상위 2%
    1.7km
  • S
    부산센텀여고
    부산 상위 11%
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 0%
1.0km
S
상위 4%
1.1km
S
상위 11%
1.1km
A
상위 40%
1.3km
B
상위 72%
1.6km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
8개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    우동 651-2 호텔복합시설
    252m
  • B
    공사
    해운대구 우동 646 오피스텔
    357m
  • C
    공사
    우동 649-5 번지 관광숙박시설
    404m
  • B
    공사
    우동 638-22 오피스텔
    461m
  • B
    공사
    인스피어 마린시티
    559m
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
61점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운대경동제이드 한눈에 보기

해운대경동제이드는 우동에 위치한 278세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

해운대경동제이드 62평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.06.25 계약, 41층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.

해운대경동제이드 62평(전용 163.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~15층) 25.2억~29.6억, 중층(16~31층) 28.4억~32억, 고층(32~46층) 30.3억~33.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대경동제이드 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 441만 원(재산세 356만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동백섬입구 (66m), 동백섬입구 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 해운대동백점 (69m), 까만콩카페 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린동백제니스어린이집 (157m), 비트뮤직학원 (163m)이 있습니다.

해운대경동제이드 단지 정보

세대수
278세대
입주
2012.11 (15년차)
층수
39~47층
용적률
1041%
건폐율
56%
주차
886대 (세대당 3.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경동건설(주)
평형
51·53·62·65·80·84·85·89·99평

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.06.25103동41층27억 5,000만
2026.01.29103동39층27억 2,500만
2025.08.11103동24층26억
2024.11.11103동34층22억 500만직거래
2024.10.22103동27층27억
2024.05.30102동38층22억
2024.04.08103동31층25억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 62평 매매 매물 11건 · 최저 25억 · 중간 30억 · 최고 32억
  • 단지 전체 매물 32건 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 38~46층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열40층 · 71세대남향26.08.26 84평 23층 32억(동 추정)
102동43층 · 41세대남동향26.02.25 51평 37층 21억
103동47층 · 166세대남향26.06.25 62평 41층 27억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해강초등학교1.0km부산 상위 0%
해운대여자중학교1.1km부산 상위 4%
해강중학교1.6km부산 상위 3%
부산센텀여자고등학교1.1km부산 상위 11%
해운대여자고등학교1.3km부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 호텔같은 럭셔리함이 최고의 뷰에 둘러싸여 있다. 귀가자체가 쉼이고 힐링이다

    나이로비하프 · 2022.09
  • 탁 트인 오션뷰 + 동백섬뷰는 정말 전국구인듯 합니다

    하얀눈밭 · 2022.07

자주 묻는 질문

해운대경동제이드 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대경동제이드 62평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.06.25 계약, 41층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.
해운대경동제이드 62평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대경동제이드 62평(전용 163.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~15층) 25.2억~29.6억, 중층(16~31층) 28.4억~32억, 고층(32~46층) 30.3억~33.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bpzSg?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대경동제이드 62평 보유세는 얼마인가요?
해운대경동제이드 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 441만 원(재산세 356만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 6,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대경동제이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대경동제이드는 우동에 위치한 278세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
해운대경동제이드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해강초등학교, 신도중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
해운대경동제이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동백섬입구 (66m), 동백섬입구 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 해운대동백점 (69m), 까만콩카페 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린동백제니스어린이집 (157m), 비트뮤직학원 (163m)이 있습니다.
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