동우1차 13평 적정 호가는 얼마인가요?

동우1차 13평(전용 37.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZtAqA?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동우1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동우1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 3.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 2.8천입니다.

동우1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 동우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동우1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
59m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
567m
S
철도

가정역(GTX-D)
633m
S
철도

가정역(GTX-E)
633m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동우1차 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
8분 / 0.4km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.6km
A
인천청라고
인천 상위 31%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	8분 / 0.4km
인천루원중학교	B 상위 65%	0.9km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.3km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.4km
신현여자중학교	A 상위 38%	1.6km

환경

거주점수

유의

51점

교통

64점

보통

생활

42점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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동우1차 한눈에 보기

동우1차는 가정동에 위치한 474세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.

동우1차 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

동우1차 13평(전용 37.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한성아파트 (96m), 화훼단지 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름별어린이집 (161m), 레벨업리딩수학교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (290m), 하루애 (488m)이 있습니다.

동우1차 단지 정보

세대수: 474세대
입주: 1988.01 (39년차)
층수: 6~6층
용적률: 161%
건폐율: 26%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	1억 1,063만	3,824만
15평	1억 2,227만	2,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	101동	2층	1억 1,000만
2026.07.18	102동	2층	1억 1,000만
2026.06.16	101동	3층	1억 1,500만
2026.06.03	102동	2층	1억 2,300만
2026.05.06	102동	5층	1억 500만직거래
2026.04.27	102동	3층	1억 500만직거래
2026.02.19	101동	3층	1억 1,000만직거래
2026.01.23	101동	1층	1억 2,500만
2025.12.20	103동	1층	1억 2,500만
2025.12.13	101동	4층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 21건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 96세대	남향	26.08.13 13평 2층 1억 1,000만
102동	6층 · 126세대	남향	26.07.18 13평 2층 1억 1,000만
103동	6층 · 72세대	남향	25.12.20 13평 1층 1억 2,500만
104동	6층 · 60세대	남향	26.01.24 15평 6층 1억 2,700만
105동	6층 · 120세대	남향	26.09.06 15평 1층 1억 1,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	383m	인천 상위 75%
인천루원중학교	884m	인천 상위 65%
인천가현중학교	1.3km	인천 상위 57%
인천신현고등학교	1.4km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천청라고등학교	1.7km	인천 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2년전 LH에서 발표한 재건축 예상 추가분담금이 3억 5천이었는데 지금은 최소 5억 이상된다고 봐야., 지대가 높고 소형평수들로만 이루어져있고 이미 용적률이 200프로 다 되어있는 상태인데다 영구임대까지 20-30프로 넣어야하므로 일반분양세대가 극히 적어 수익성이 전혀 없어 재건축 해주겠다는 건설사가 아무도 없음
송파멋쟁이 · 2024.04

자주 묻는 질문

동우1차 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동우1차 13평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.13 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.
동우1차 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 동우1차 13평(전용 37.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 1.2억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~6층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZtAqA?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동우1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동우1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 3.8천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 2.8천입니다.
동우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동우1차는 가정동에 위치한 474세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.
동우1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 신현여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
동우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한성아파트 (96m), 화훼단지 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름별어린이집 (161m), 레벨업리딩수학교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 포레나루원시티점 (290m), 하루애 (488m)이 있습니다.

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