배방읍 아산배방우방아이유쉘2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
3억 3,300
10층
매물 최저가
3억
2층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시민간임대주택107m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
아산배방우방아이유쉘2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S아산공수초충남 상위 10%5분 / 0.2km
S모산중충남 상위 7%0.7km
B배방고충남 상위 52%1.5km
환경거주점수
보통
66점
교통
63점
보통
생활
56점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT배방읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.배방읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.배방읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.배방읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.배방읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
배방읍 아산배방우방아이유쉘2단지는 1,267세대(2021.05 입주), 31평 최근 실거래 3억 3,300만(2026.10.28, 10층), 매매 시세 3억 1,635만 — 2026.10.30 기준.
아산배방우방아이유쉘2단지 단지 정보
- 세대수
- 1,267세대
- 입주
- 2021.05 (6년차)
- 층수
- 19~27층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,527대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- SM상선(주)
- 평형
- 24·25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,087만 | 2억 562만 |
| 25평 | 2억 5,169만 | 2억 654만 |
| 31평 | 3억 1,635만 | 2억 5,103만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 53건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 10층 | 3억 3,300만 |
| 2026.10.19 | — | 3층 | 3억 2,000만직거래 |
| 2026.10.18 | — | 3층 | 3억 2,600만직거래 |
| 2026.10.18 | — | 5층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.17 | — | 2층 | 3억 1,700만직거래 |
| 2026.10.15 | — | 5층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.11 | — | 18층 | 3억 3,100만직거래 |
| 2026.10.10 | — | 6층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.09 | — | 10층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.06 | — | 3층 | 3억 2,600만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동동, 203동동
- 선호 층 15~23층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동동 | 23층 · 84세대 | 남향 | 26.06.13 25평 11층 2억 6,980만 |
| 202동동 | 20층 · 76세대 | — | 26.03.06 24평 3층 2억 6,300만 |
| 203동동로열 | 20층 · 38세대 | — | 26.05.04 25평 18층 2억 6,000만 |
| 204동동로열 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.02.13 25평 6층 2억 5,500만 |
| 205동동 | 26층 · 100세대 | — | 26.10.19 24평 8층 2억 3,500만(동 추정) |
| 206동동 | 24층 · 82세대 | — | 26.10.14 25평 22층 2억 7,300만(동 추정) |
| 207동동 | 23층 · 82세대 | — | 26.09.15 25평 12층 2억 6,500만(동 추정) |
| 208동동 | 27층 · 95세대 | — | 26.04.01 31평 17층 3억 1,900만 |
| 209동동 | 27층 · 106세대 | — | 26.10.18 31평 10층 3억 3,300만(동 추정) |
| 210동동 | 26층 · 100세대 | — | 26.08.16 25평 12층 2억 6,500만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동동 | 23층 · 86세대 | — | 26.06.01 25평 9층 2억 6,500만 |
| 212동동 | 23층 · 88세대 | — | 25.11.17 25평 15층 2억 5,900만 |
| 213동동 | 26층 · 98세대 | — | 26.10.05 31평 4층 3억 2,800만(동 추정) |
| 214동동 | 24층 · 96세대 | — | 26.09.20 31평 22층 3억 1,700만(동 추정) |
| 215동동 | 24층 · 96세대 | — | 26.08.26 25평 7층 2억 6,980만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 아산공수초등학교 | 239m | 충남 상위 10% |
| 모산중학교 | 655m | 충남 상위 7% |
| 아산배방중학교 | 2.0km | 충남 상위 26% |
| 배방고등학교 | 1.5km | 충남 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 배방읍 아파트 비교
아산배방우방아이유쉘2단지는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 10위(평당 1,006만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 요진와이시티 | 1,479 | 16년 | 1,733만 |
| 2위 | e편한세상탕정퍼스트드림 | 893 | 2년 | 1,634만 |
| 3위 | 아산금강펜테리움센트럴파크 | 438 | 2년 | 1,435만 |
| 4위 | 아산탕정대광로제비앙 | 459 | 3년 | 1,392만 |
| 5위 | 별하신도시하늘채 | 510 | 4년 | 1,302만 |
| 6위 | 더샵센트로 | 939 | 4년 | 1,230만 |
| 7위 | 연화마을STX칸6단지 | 567 | 16년 | 1,140만 |
| 8위 | 아산배방1단지우방아이유쉘 | 519 | 5년 | 1,072만 |
| 9위 | 용연마을STX칸4단지 | 230 | 16년 | 1,035만 |
| 10위 | 아산배방우방아이유쉘2단지 | 1,267 | 6년 | 1,006만 |
| 11위 | 아산배방5차한성필하우스 | 467 | 9년 | 1,002만 |
| 12위 | 포레스트힐 | 464 | 17년 | 998만 |
| 13위 | 배방역효성해링턴플레이스 | 557 | 9년 | 952만 |
| 14위 | 아산배방3차한성필하우스 | 711 | 10년 | 932만 |
| 15위 | 배방한성필하우스6차 | 511 | 7년 | 910만 |
| 16위 | 센텀시티한양수자인 | 334 | 8년 | 896만 |
| 17위 | 연화마을8단지 | 724 | 18년 | 894만 |
| 18위 | 한양수자인2차 | 153 | 7년 | 859만 |
| 19위 | 천안아산역리슈빌 | 824 | 17년 | 848만 |
| 20위 | 배방메이루즈 | 426 | 10년 | 836만 |
| 21위 | 용연마을3단지 | 378 | 18년 | 826만 |
| 22위 | 배방푸르지오2차 | 379 | 12년 | 779만 |
| 23위 | 배방한성필하우스1단지 | 396 | 21년 | 651만 |
| 24위 | 대우푸르지오1차 | 893 | 20년 | 649만 |
| 25위 | 중앙하이츠오르젠1단지 | 702 | 21년 | 643만 |
| 26위 | 롯데캐슬 | 704 | 19년 | 635만 |
| 27위 | 배방자이 | 1,875 | 20년 | 627만 |
| 28위 | 배방한성필하우스2단지 | 254 | 20년 | 619만 |
| 29위 | 배방북수마을자이2차 | 712 | 20년 | 600만 |
| 30위 | 새솔마을중앙하이츠 | 400 | 19년 | 598만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
분양전 가격 현재 분양전환한다고해도 2억5천 초기 당시 1억5천이 1억이상 평당 25평짜리가 지금 천만원 임.. 시도보증받아놓고 지어놓고 싸게 땅사고 지금은 분양전환하면 다른아파트와 동일하게 가격을 매기고있음... 입주자 건설사와 신뢰관계가 무너져 근처 천만원이라도 싸면 이사갈거임 건설사말 듣지도 말자,,
금사빠인스폰지밥 · 2024.02조용하고 산책하기에도 좋은 대단지 주변에 조등학교가 둘이나 있고 내부구조도 좋네요
에그플래너 · 2023.06조용하고 남서향 거주 중인데 집도 따듯해요. 주차는 지하 1층은 엉망이고 지하2층부터는 괜찮아요. 주로 지하2층 이용하며 저녁10시에 들어와도 이중주차자리 있습니다. 주차단속을 잘안하는게 단점이자 장점?입니다.
아투더산 · 2022.12아파트 구매 비추 가격 추세 확인 요망
이은형#228 · 2022.11초등학교 믗 주변시설 잘 되어 있어요.
뜨리엠 · 2022.08민감임대 아파트 . 시공사에서 2025년 31평 매매가를 4.7억으로 책정함
인도차이나 · 2022.07초품아에 단지내 수영장까지 있는 아파트이지만 입주 11개월이 지나고 있는 현재 수영장 하자때문에 운영을 하지 못하고 있어요. 그리고 여긴 주차하기 참 어렵고 동별 주차 공간이 너무 상이합니다. 왜냐하면 지하 1층만 사용해야 하는 214동, 215동 주민들은 지하 1층에 자리가 없을시 지하 2층으로 내려가 주차를 해야합니다. 그런데 지하2층까지 내려오는 다이렉트 엘리베이터가 없어 참으로 불편하고요. 하자 처리도 잘 안해주고 아파트 내부 자재도 초저가 자재만 사용했는지 퀄리티가 너무 떨어지는 아파트입니다. 장점보다 단점이 참 많은 아파…
아산건물주 · 2022.04