배방읍 아산배방우방아이유쉘2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산배방우방아이유쉘2단지 한눈에 보기

아산배방우방아이유쉘2단지는 배방읍에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.18 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 25평(전용 61.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.6억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이유쉘2차어린이집 (43m), 아이유쉘더퍼스트어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산아이유쉘점 (138m), 포트캔커피 아산배방점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (160m), 배방푸르지오2차 (164m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분양전 가격 현재 분양전환한다고해도 2억5천 초기 당시 1억5천이 1억이상 평당 25평짜리가 지금 천만원 임.. 시도보증받아놓고 지어놓고 싸게 땅사고 지금은 분양전환하면 다른아파트와 동일하게 가격을 매기고있음... 입주자 건설사와 신뢰관계가 무너져 근처 천만원이라도 싸면 이사갈거임 건설사말 듣지도 말자,,

  금사빠인스폰지밥 · 2024.02

• 조용하고 산책하기에도 좋은 대단지 주변에 조등학교가 둘이나 있고 내부구조도 좋네요

  에그플래너 · 2023.06

• 조용하고 남서향 거주 중인데 집도 따듯해요. 주차는 지하 1층은 엉망이고 지하2층부터는 괜찮아요. 주로 지하2층 이용하며 저녁10시에 들어와도 이중주차자리 있습니다. 주차단속을 잘안하는게 단점이자 장점?입니다.

  아투더산 · 2022.12

• 아파트 구매 비추 가격 추세 확인 요망

  이은형#228 · 2022.11

• 초등학교 믗 주변시설 잘 되어 있어요.

  뜨리엠 · 2022.08

• 민감임대 아파트 . 시공사에서 2025년 31평 매매가를 4.7억으로 책정함

  인도차이나 · 2022.07

• 초품아에 단지내 수영장까지 있는 아파트이지만 입주 11개월이 지나고 있는 현재 수영장 하자때문에 운영을 하지 못하고 있어요. 그리고 여긴 주차하기 참 어렵고 동별 주차 공간이 너무 상이합니다. 왜냐하면 지하 1층만 사용해야 하는 214동, 215동 주민들은 지하 1층에 자리가 없을시 지하 2층으로 내려가 주차를 해야합니다. 그런데 지하2층까지 내려오는 다이렉트 엘리베이터가 없어 참으로 불편하고요. 하자 처리도 잘 안해주고 아파트 내부 자재도 초저가 자재만 사용했는지 퀄리티가 너무 떨어지는 아파트입니다. 장점보다 단점이 참 많은 아파…

  아산건물주 · 2022.04

자주 묻는 질문

아산배방우방아이유쉘2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아산배방우방아이유쉘2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.18 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

아산배방우방아이유쉘2단지 25평(전용 61.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~7층) 2.3억~2.6억, 중층(8~15층) 2.4억~2.6억, 고층(16~23층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZONHd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

아산배방우방아이유쉘2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산배방우방아이유쉘2단지에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아산배방우방아이유쉘2단지는 배방읍 아파트 46곳 중 평당 시세 17위(평당 993만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 라피아노천안아산(도시형)(평당 2,483만원)입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아산배방우방아이유쉘2단지는 배방읍에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산공수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

아산배방우방아이유쉘2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이유쉘2차어린이집 (43m), 아이유쉘더퍼스트어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 아산아이유쉘점 (138m), 포트캔커피 아산배방점 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (160m), 배방푸르지오2차 (164m)이 있습니다.

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